西班牙买一套房子多少钱,不同地段均价详解

西班牙不仅拥有完美的气候环境,丰富可口的美食,同时在医疗教育,交通出行等方面的优势也较为明显,很多高净值人士倾向于移民这个国家定居生活。当前移民西班牙最简单的方式就是买房移民,当然不同地方的房价是不同的,而且差异也是较为明显的。那么,西班牙买一套房子要多少钱?澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、西班牙买一套房子多少钱?

在西班牙买一套房子的具体费用当然取决于许多因素, 根据西班牙房地产评估协会的数据,截至 2021 年西班牙新房的平均价格为 223,380 欧元。西班牙 17 个地区中的 16 个地区房价每年都会略有变化,但是变化的范围较窄,一般每年略有变化 0.4% ,六个月变化 0.2%,西班牙新房的平均每平方米价格为 2,482 欧元。这是自2010年以来西班牙新建的最高价值,当时西班牙全国的平均房价为 2,537 欧元/平方米。 

2、西班牙不同地方的平均房产价格是多少?

就西班牙新房而言,价格最高的是西班牙加泰罗尼亚地区(3,992 欧元/平方米)、马德里(3,682 欧元/平方米)和巴斯克地区(2,762 欧元/平方米)。另一方面是西班牙西南部的埃斯特雷马杜拉和东南部的穆尔西亚等地区,这是另一个极端,房产单价基本是西班牙最实惠的,具体价格分别为 1,209 欧元/平方米和 1,265 欧元/平方米。 

来自西班牙房地产协会的数据显示,(该数据收集了 2021 年 3 月至 2021 年 6 月期间全国 2,900 个新开发项目中近 38,000 套房屋的相关价格信息。)2020 年第四季度西班牙住宅物业的平均成本为 150,750 欧元。西班牙各类房屋的平均每平方米价格为 1,675 欧元,在 2021 年前六个月下降了 0.4%,但比去年的平均价格每年上涨 0.7%。

3、西班牙不同地区二手房的价格是多少?

马德里、加泰罗尼亚和巴斯克地区的二手房产价格再次最高,其次是巴利阿里群岛。在西班牙所有其他 13 个地区,住宅物业的每平方米平均价格低于 1,675 平方米的全国平均水平。 

据西班牙领先的房地产搜索引擎 Idealista 称,二手房价格在过去 12 个月内上涨了 10.1%。 截至 2021 年 7 月,西班牙二手房产的平均价格为 1,816 欧元/平方米。因此,对于西班牙 90 平方米的二手房产,平均价格为 163,440 欧元。巴利阿里群岛的年增长率为 2.7%,是西班牙二手房价格最高的地区:3,169 欧元/平方米。紧随其后的是马德里(2,945 欧元/平方米)、巴斯克地区(2,668 欧元/平方米)和加泰罗尼亚(2,325 欧元/平方米)。购买二手房产最便宜的地区是卡斯蒂利亚拉曼查(875 欧元/平方米)、埃斯特雷马杜拉(933 欧元/平方米)和穆尔西亚(1,056 欧元/平方米)。

总的来看,西班牙房产价格并不是很高,当然不同地区的房产差别也是非常明显的。因此,对于买家而言,可行的选择非常多。

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