火爆的土耳其购房移民,其中3个细节千万不能忽略「三象移民」


土耳其购房移民项目如今还是很火爆的,很多人申请土耳其移民不是真的为了移居,而是为了配置海外资产。
土耳其购房移民政策很早就有了,但是近些年才火爆起来,这是为什么呢?

主要原因是土耳其移民政策的修改,土耳其护照移民最开始推出的时候要求投资人购买不低于一百万美元的资产,而存款移民的金额是三百万美元,这是一个非常高的门槛。但客观来说,土耳其的优势在这么高的资金要求之下显得性价比不足,没有什么竞争力,这也是为什么最开始这个项目门可罗雀的原因。
后来土耳其修改了护照移民的政策,门槛大大降低,购房移民的房产金额要求从100万美元降至25万美元,直降四分之三。而存款移民的金额要求也从300万降到了50万美元,性价比大大提升。

而且土耳其购房移民房产持有三年后即可出售,不与身份绑定。获得护照出售回本,这是土耳其购房移民的一大亮点。新的政策不仅大幅降低了投资资金要求,同时还减少了投资期限,优势十分明显,自然吸引了大量的申请者。该政策变动之后,土耳其护照项目大方向的变动基本不再出现。
以上是土耳其移民政策的粗略内容,但是移民这么重要的事情,细节十分重要,在土耳其移民政策中,有3个细节不能不注意。

1、申请者和房产公司不能来源于同一个国家
根据《土地注册法》第36条规定,外国自然人不得将获得的受出售或临时出售协议约束的房产以公司(外国/国际资本)和具有相同国籍的合伙人(外国自然人)的名义进行注册,或以该外国人自己或其配偶、子女、本公司管理者的名义进行注册。也就是说中国人在土耳其成立的公司不能为中国人办理土耳其投资移民,但可以给其他国家人士办理。

2、房产禁止多次用于申请公民身份
在通过出售或临时出售协议的方式获得公民身份后,同一房产或部分房产不能用于获取另一个公民身份。也就是说土耳其房产只能办理一次土耳其投资入籍手续。

3、销售合同不能包括回购条款
如果通过房产投资获得土耳其公民身份的外国人在登记的有效期期满后将该房产出售给公司或购买该财产的土耳其国民(除非由于法院判决、强制执行等原因必须转 让),或在临时销售合同登记有效期到期后将房产卖给第三方,那么他/她应提交总署,对作为获得土耳其公民身份的合格证明的签发进行重新评估。
也就是说如果在销售合同里面出现回购或类似有回购意愿的合同将会被重新审计。

以上的细节可一定要注意,不然还得重新申请。虽然细节变动很多,但基本不会影响土耳其护照的申请。如果你在移民方面有什么疑惑,可以和三象移民共同探讨。



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