移民移民美国前，如何处理国内资产才能利益最大化？
导读：
移民是一个家庭进入全新生活状态的重大选择，申请人针对个人情况在移民前做好财税规划，有助于规避移民前后资产被重复征税的风险。
建议：
移民之前要逐一梳理清楚自己的资产，咨询专业的税务规划师为自己拟定财产处置方案并列出财产处置的时间表，依据时间表和具体情况，按部就班的申请移民，争取做到在拿到绿卡的那一刻，自己名下的财产尽量都在美国税法的课征范围之外。
问题来了：该怎么让自己的资产带出国外并达到利益最大化呢? 我们可以从以下几个角度进行分析：
关于税收
01
美国的遗产税有追溯期吗?
根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。
所以在美国缴纳遗产税，是需要要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。
02
如果将资产转为现金陆续带往美国，是不是就不用被征税?
这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
03
取得绿卡后一直没有登录，资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?
第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。
第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但是要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话，那就可能会成为它的税务居民。
04
作为美国绿卡持有人，其海外的房产(如在中国)如果卖出，是否有免税的额度?
如果是自住房的话，是有免税的额度的。
05
太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税?
先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。
关于国内资产利益最大化
06
中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧?
在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。
07
女方收入较低，作为主申情人，男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?
是的，女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉，以免在登录后，需要缴纳美国的资本增值利得税。
08
女方卖房收入存入国内戓海外银行卡，登陆前这部分财产是否应该由银行出具资产证明并公证?这部分资产是否可免税?
建议计划申请美国移民的人在移民前都应该把所有资产做个清单，有可能的话也把它做公证。
另外因为这部分财产是您在移民前也就是成为美国税务居民之前，把房子卖掉产生的收入，所以是不需要缴税的。
09
女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?
原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。
10
作为新移民现金带美国有什么额度限制吗?
不能携带超过1万元美元的现金入境。
11
移民前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗?
根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。
12
登录后卖出房产的话，有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?
若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25万美元的免税额(如果是已婚并且是合并申报者，可以享有50万美元的免税额)，当利得超过免税额才需要缴交所得税。
以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件：
-满足所有权的测试 (在出售日前5年，拥有该不动产至少2年)
-满足使用的测试 (在出售日前5年，在此不动产居住至少2年)
-在出售日前2年，并没有用过房屋出售利得的免税额。
众所周知，美国是全球征税的。那么投资者在移民前和移民后的资产处理不好，将会带来不小的损失。移民前合理处理国内资产，可以合法合理避税，当然也能省不少的费用。
最后，我们建议，投资者自己在寻找或者参与财产规划的时候，要根据家庭的特点以及个人偏好来进行选择，在财产规划中享有主动权才能更好地延续财富。
华汇出国是一家拥有内地、香港两地移民资质的合法出入境中介机构，服务内容涵盖：美国、加拿大、澳大利亚、欧洲国家、亚洲国家移民，欧盟、英联邦护照项目；港澳投资定居；海外房产、名校保录、出国签证等一站式服务。
华汇出国秉持“VIP客户私人订制”的服务理念，打造专业的专家服务团队，为您链接全球优质资源、开启品质生活。
免责声明：本文中的部分文章或图片来源于网络，由华汇出国小编整理，如有侵权请联系华汇出国小编进行修改或删除，谢谢！
不了解这些，你还敢申请美国的EB-1A？
“普通人”移民美国的不二选择：EB2-NIW国家利益豁免移民
美国杰出人才移民EB1A真心话大全，快来看看有没有你的问题……
美国移民2021年12月排期出炉，EB1保持无排期，EB2小幅推进，EB3和亲属移民排期停滞
美国杰出人才移民-快速全家移民美国的通道！
有疑问？
文章没看明白？还有疑问？您还可以通过留言告诉我们，我们会在收到留言后第一时间联系您。
姓名：电话：
疑问：版权声明
1、本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；
2、文章部分图片及信息来源于网络，文字与部分图片之间无必然联系，版权归原作者所有；
3、我方无意侵犯某方的知识产权，如有侵权，请联系删除。