【华欣房产】海外买房能移民吗？在泰国哪里买房子比较适合中国人？

现在，泰国的贸易利润达到8.5%，与全球排名第五位的德国相同。超过泰国的地区为达到20%的新加坡、达到12%的台湾和达到9.9%的澳大利亚。

　　Susan看林雨翔完工，岔开话说：“嗳，林雨翔，你晚饭吃了吗？”　　林雨翔明知这个问题很妙，如果没吃，那对方肯定会盛情邀请。尽管林雨翔刚撑饱，但为了爱情，只好委屈胃了。林雨翔拍拍肚子，不料拍出一个饱嗝，二度大窘，忙说：“饿得我都打饱嗝了！”　　愚蠢和幽默往往只有语气之别。林雨翔这句蠢话被Susan听成笑话，又哈哈不止。林雨翔等待着Susan的邀请，不想Susan这笑的惯性太大，要停住这笑好比要刹住火车，需耗时许多。沈溪儿此时又给林雨翔一个沉重打击：“那还不回家去吃？”　　Susan笑不忘本，说：“算了，让他跟我们一起吃饭吧。”　　沈溪儿两边打击：“你说你是不是对这小子有意思？”　　Susan忙表示没意思：“哪里啦，就一顿饭嘛，算是上次在周庄的还请啊，走啦！”　　林雨翔诚恐诚惶地跟着她们走，偶尔扫一下自己的篮子，发现里面竟还有一包嘘嘘乐，吓了一跳，看四下没人注意，忙和饼干放在一起。

在泰国一带投资房产的买家，广东、福建等区域的人较多。也正因此，碧桂园、富力等广东发家的民营房企，在了闽、粤华人较多的泰国等地，开发了较多大体量的社区。在夏津晶的客户里，还有一个群体是不可忽视的。由于世界经济结构的变化，很多劳力密集型的企业，将生产基地从中国转移到泰国等东南亚地区，随之而来的中国籍员工，大多数会在企业所在地周边进行购房。

土地增值税的开征，具有极其重要的作用：有利于增强地区对房地产开发商和房地产交易市场的调控；有利于地区抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；有利于增加地区财政收入为经济建设积累资金。房地产的发展趋势观察，房地产企业的经营方式将呈现更加规模化、专业化、多样化。根据产品的细分市场、企业的自有资源、外部的政策环境等，各个企业会选择自己合适的经营方式。

综上所述：和中国相比，泰国房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。泰国房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。

一、从区域布局上来看，一线品牌房企加速进军二级城市。随着交通枢纽、产业规划的全新布局，中国二级城市将迎来新一轮发展计划，在这样的背景下，二级城市消费力将得到提升。二、从品牌规模来看：过去十年，万科、保利等房地产企业把握住了市场机遇实现了高速发展，企业规模迅速扩大，成为行业巨头。随着调控政策的继续和行业增速的放缓以及土地成本的飙高，这些大型企业的领先优势会更加明显，市场份额逐步上升，一些中小规模的企业受到政策和市场的冲击影响会较大，会逐渐边缘化。三、从开发模式上来看：现在中国房企发展的最大瓶颈依然是金融，资金链成为房企开发项目的最大风险所在。过去十年房企的开发模式以快速周转模式为主，也就是买地、卖房、再买地、再卖房。短期来看，快速周转模式可以加快资金周转，有助于缓解资金链紧张状况，但一旦市场发生重大波动，反而会加剧资金链紧张状况。以万达为代表的现金流滚资产模式，更为稳妥，在持有资产的同时销售部分增值能力较小的物业，实现现金回笼支持下个项目启动。部分物业出售，以作现金流为主，部分物业长期持有，以作利润为主。通过现金流

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