涨幅第一！有多少中国人，拿着25万美元去土耳其买房了？

近日，莱坊(Knight Frank)发布了全球房价报告，在参与调查的55个国家和地区中，全球平均房价上涨了9.2%，为2005年以来最大涨幅，其中发展中国家平均房价下降了4.9%，而发达国家平均房价上涨了12%。 

截至2021年第二季度，土耳其房价涨幅依然位居全球首位，涨幅达到了29.2%，其次是新西兰25.9%，美国和斯洛伐克涨幅并列第3位，涨幅达到了18.6%。 

根据土耳其统计局最新公布的数据显示，2021年10月土耳其房产成交量为13****套，比去年同期增长12.9%。其中外籍投资者共在土购买房产5893套，比去年同期增长10.7%，外籍投资者在土购房数量已连续多月处于高位。

本月售出的5893套房产中，来自中东各国，以及德国、美国、英国、加拿大等国家的投资者在购买房产数量上名列前茅。

2021年十月房产销量：

2021年十月外籍投资者购房数量：

2021年十月购房数量最多的外籍投资者：

但是，这里房产的火热不是中国人炒起来的，看上图可知，中国连前20都没进去，而且按照去年2020年数据来看，来自中国的房产投资人在土耳其一共买了891套房产，也只是位列第十三名，可见土耳其市场本身就很火热。

那么，土耳其购房移民适合哪些人呢？

首先，想要快速拿到外国护照的人。

土耳其在前两年修改了法律，降低了购房移民的门槛，过去，你需要在土耳其买100万美元的房产才能够移民，而现在只需要25万美元，你也压根不用出国，人在国内，最快6个月，就可以直接收到土耳其的护照。

其次，想要把钱转成美元资产的人。

土耳其购房移民规定的货币是美元，而不是自己的法定货币里拉。

土耳其没有外汇管制，居民可自由持有外币。

土耳其的购房移民政策，规定了3年后可以出售房产，持有人可以选择让下一波购房移民者接盘，也可以在土耳其市场自由交易，但可以要求美元交易，或者交易后在土耳其的金融机构换成美元，这些美元也可以自由地转到其他国外银行。

然后，就是想要一块移民跳板的人。

利用土耳其护照，申请美国的E-2签证。持有E-2签证的外国人，可以在美国长期合法居住工作，子女可就读美国的学校，只需要缴纳在美国的税款就可规避CRS全球征税，还可以申请美国绿卡。

目前和美国签署E-2签证协议的国家，只有51个，其中就有土耳其。

你也知道，现在中国人想要拿美国绿卡有多难；等个十年八年，没有音信也很正常，所以很多人就用土耳其这样的国家，作为跳板。

还有，想要配置国际生身份的人

有了国际生的身份，高中毕业后亦可轻松回国上清北复交等国内顶尖名校，避开高考这座千万大军拥挤的独木桥。

父母尽早为孩子谋划，孩子未来就多一个选择，多一份自由，也多一种可能。

还有，喜欢旅游的人

有了土耳其护照你可以免签全球110个国家和地区。而且就全球而言，土耳其是出了名的旅游国度，热气球、清真寺、浪漫海峡和各类名胜古迹，吸引着一波又一波的外国旅客。

即使在疫情之下，土耳其今年第三季度旅游数据还增长182％，这也再一次说明了，星月之国土耳其旅游业已经逐步恢复，它不仅只有浪漫，更是“吸金”体质！

最后，不喜欢坐移民监的人。

拿到土耳其护照之后，不需要在当地居住，没有移民监。

当然，由于土耳其没有移民监，你也可以把这当作一种海外资产的投资，通过买房把钱换成可以自由流转的美元，然后土耳其护照免签包含有很多发达国家，随便你飞。

最后的最后，超简单的土耳其购房移民申请要求：

1、主申请人年满18周岁；

2、身体健康、无犯罪记录；

3、购买一套或多套价值在25万美元以上的房产，3年后可出售。