希腊40万欧存款移民，希腊经济独立人士移民，这是两种完全不同的移民项目！

希腊移民拿永居粉卡，除了购房移民的方式，还有我大概两年前文章就一直在说的经济独立人士移民。详细情况点击蓝色字体直接阅读。最近咨询我的网友，经常把这种移民方式和40万欧存款移民方式搞混淆！

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除了上面的两种移民拿希腊永居粉卡的方式外，其实还有第三种方式！那就是40万欧存款移民希腊，拿到的粉卡是和购房移民的粉卡完全一样的！就是一个购房移民方式的优化升级版。该移民法案实际在2019年希腊议会就已经立法确立了该法案，并在当年就已经开始正式执行！

希腊40万存款移民简单的说，就是把之前的购房移民方式中的购买不少于25万欧元房产的这个要求，换成在希腊的四个大型银行存款40万欧，存款类型是不少于一年期的定期存款，然后就可以获得和希腊购房移民一模一样的希腊永久居住粉卡了！

现在疫情期间，常规操作步奏如下：

1. 希腊律师向希腊驻华使领馆发起与意向移民申请者的远程POA预约。
   

2. 按照希腊驻华使领馆确定的预约时间，去相应的使领馆与这个希腊律师进行远程POA。

3. 获得意向申请者授权的希腊律师在希腊为申请人开立希腊税号、希腊银行账户。

4. 意向申请者按照签POA律师的指定银行账户存入40万欧元，做不少于一年前的定期存款，这个银行账户是主申请人自己名字的希腊银行账户。

5. 希腊律师拿着相关文件去移民局为申请人办理移民手续，获取蓝纸并传送给移民申请人。

6. 申请人凭蓝纸登陆希腊，去移民局录指纹，然后获取希腊粉卡。这里需要注意的是，目前因为疫情原因，凭蓝纸不能直接出境，要拿着这个蓝纸去希腊驻华使馆获取一个特别签证，按照我们的经验，只要有蓝纸，这个签证是一定能够拿到的，有蓝纸才有这个签证，没有蓝纸拿不到这个签证。后面根据疫情状况，这个步奏也肯定会有变化，这里只能说，按照我们的希腊律师最近15天内与希腊驻广州领事馆确认的情况是这样。
   

最近因为帮助国内的朋友办理希腊经济独立人士移民，还有希腊购房移民的原因，我们的律师经常联系希腊驻广州领事馆，了解到的情况是：最近办理希腊40万欧存款移民的国内人士比较多。

仔细想一下，希腊40万欧存款移民和希腊购房移民方式相比，确实有一些优势。粗略总结一下，有以下优势：

1. 办理程序更加简单，不需要在在无法登陆希腊，没有充分考察的情况下就在希腊购房，没有选房、过户等等一系列繁琐的操作；

2. 完全避免了希腊购房移民房价上被坑的可能。希腊购房移民从开始有这个项目开始，黑中介们就在房价上坑国人，只值7、8万欧元的房子卖给移民申请者25万欧元的情况至少占比90%以上，中间大10几万欧的差价都被黑中介坑去了。40万欧元存款移民，这40万欧存款是主申请人的海外银行账户直接打入主申请人自己的希腊银行账户的，希腊四大银行是不会配合黑中介让他们赚什么差价的。当然，黑中介们也会绞尽脑汁从中来搞事情赚暴利，因为是新生事物，他们会想出什么鬼点子我就不知道了。江山易改本性难移，不建议找国内黑中介来办这个项目，因为这个项目的发起本来就是希腊这边律师的事情，和国内的什么黑中介没任何关系。我本人对国内移民中介的合法性持怀疑态度，中国的工商注册类别里面好像没有办理移民这样的类别。

3. 避免了希腊房产后期维护和管理的麻烦。在希腊持有房产的维护成本也不低，如果要出租获取收益，如果持有者本人不在希腊的情况下，这更是一个长期的操作起来很麻烦的事情，这边的房屋托管中介和买房黑中介是一个性质的，无论在相关税务申报还是在后续装修、维护、出租时租客的选择，发生纠纷后打官司等等方面到处都是坑，我这边因为li的原因知道的很多坑就非常的多，几乎没有能正常运作的，房产不但带不来收益反而会不断的往里面贴钱。

4. 存款变现能力强！定期存款虽然利息不高，但是稳定，一点不用操心！也不会有反而往里赔钱的可能！

   希腊房价最近一直在上涨，原因很多，这是购房移民从2013年启动后的一个惯性原因，毕竟之前那么多年买盘很强嘛。但40万存款移民出台后不可避免的会减弱未来的房产买盘。最近的房价上涨，更重要的一个原因，我认为还有因为疫情，以前懒散的希腊人习惯了稳定的工作收入，交着房租，乐呵呵的，没想那么多；前段时间疫情原因封城，他们的收入没了或者减少了，他们这才发现，没多少收入还要交着房租，压力山大，突然觉得有一套自己的房子似乎很重要，于是有这个经济能力的希腊人开始了一波买房的热潮。

   如果你是在2017年、2018年、2019年按照当时正常的希腊房价买入房子，到现在，那肯定是升值了；但如果你是在现在，即使按照希腊正常的房价买入房子，未来的升值空间我个人并不看好！之前华人买入的大量房源，后面绝大部分都会变成待售房源或者待租房源。

   而且，希腊的房屋租金收入的税是非常高的，起步15%，每月超过1000欧元，超过的部分就要缴纳高达35%的个人所得税。希腊租客老赖又比较多！

   经济状况和收入水平决定了房价和房租水平，希腊的经济状况，近现代以来，几百年了，在欧洲差不多一直就是比较靠后，未来也不会发生什么逆转。优秀的希腊人都在往德国、美帝跑，因为这里工作机会少，高收入的工作机会更少，这里没有他们的前途！希腊的政府又低效，据说又腐败，根本就没有能力像我朝那样完成雅典的基础设施和城市配套的有效改造，他们的制度也决定了这是不可能完成的任务

   
   

这篇文章我还要重点说明一点，40万欧存款移民和我自己办理的这种经济独立人士移民是两个完全不同的项目！这几天咨询我的网友，很多把这两种移民方式搞混淆了！前者是属于投资移民类目，后者不属于投资移民类目。

两者的区别，我这篇文章简单说一下，后面文章再细说。

1.40万欧元存款移民，需要存40万欧元；而经济独立人士移民只需要存不少于5万欧元。

2.40万欧元存款移民，需要做不少于一年的定期存款；而经济独立人士移民只需要做银行存款时点证明，简单的说就是你的钱今天存到银行里了，明天开个存款证明出来，后天就可以转走了！

3. 两者的操作流程也完全不一样。具体差别可以参考我两年前写的文章。

20万人民币，全家移民希腊，后续还有工作权

更多关于经济独立人士移民的内容，还可以参考我以前的文章，下面罗列出来，点击蓝色字体直接跳转阅读。

希腊经济独立人士移民，法律解析及其实际操作！费用仅是购房移民的零头！

希腊雅典的房子根本不值得买！也不用买！欧洲要买房去巴黎啊！？

其实，无论做哪种移民方式，我觉得希腊移民拿粉卡的最重要价值，在我这里是唯一的价值，就是希腊粉卡是能够获取欧盟永居之类的更好欧洲身份的一个低门槛入场券。当然，这些身份转换不是自动完成的，需要进行长期的针对性极强的身份规划和运作。国内中介还有个别希腊不负责任的律师宣传的什么在希腊住几年就能自动拿国籍或者欧盟永居什么的，都是鬼扯！在希腊，法律的问题，必须扣的非常细才行，无论是条文本身，还是具体参数和细节。具体法律条款可以参看我下面文章。

希腊购房移民粉卡，无法通过长期居住获取希腊国籍！？