【资产配置】葡萄牙黄金居留签证最新数据：国人海外投资热度不减！

据欧盟统计局10月7日发布的最新数据显示，2021年第二季度以房价指数衡量，欧元区和欧盟的房价分别比上年同期上涨了6.8%和7.3%。这是自2006年第四季度以来欧元区的最高年度增幅，也是自第三季度以来欧元区经济年度增幅最高的一次。在葡萄牙，该指标同比增长6.6%，与上一季度相比增长2.2%。

欧盟统计局数据报告

2010-2021Q2房价增长曲线

与此同时，葡萄牙SEF发布了9月黄金居留许可大数据，从申请人数和投资额度来看，葡萄牙投资热度依然不减。9月共有61位主申请人获批，其中有55组通过房产投资获批，投资总额达到了3042万欧元。

自2012年10月8日法案颁布至今，黄金居留投资总额达接近60亿欧元，其中房地产投资总额已达到53.9亿欧元，占到了投资总额的九成以上：截至目前，葡萄牙共发放2****张黄金居留卡。葡萄牙黄金居留许可项目已经运营了9年时间，在整个欧洲地区的投资项目中以运营时长和申请人数多而闻名，成为极受欢迎的项目之一。

随着申请人数的不断增加，葡政府也在不断调整申请法案，自2022年1月1日起，葡萄牙移民法案将正式迎来变革：针对房产投资，黄金签证计划中排除了葡萄牙沿海地区用于居住目的的房地产投资。合格的投资区域将限于葡萄牙大陆的内陆地区以及亚速尔群岛和马德拉群岛的自治区。因此在2022年到来之前，里斯本的房产将会越来越抢手，甚至一房难求。

葡萄牙黄金居留签证有什么优势？

葡萄牙移民项目

出于疫情及即将实施的新政考虑，可以选择葡萄牙基金移民项目。

1.申请人年满18周岁，资金来源合法；

2.无任何犯罪记录；

3.全部申请购买政府认可的私人医疗保险；

4.在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。

项目优势

1、审理周期短：整体周期仅需 6-12个月；

2、无移民监：每年仅需要在葡萄牙生活7天左右，不影响国内工作及生活；

3、投资成本低：仅需要35万欧元，期满后可赎回基金；

4、投资风险低：境外人士投资葡萄牙基金，至少60%的基金投资葡萄牙本土公司，每项投资最多不超过基金规模的 33%，且该投资项目有正式法案支持，基金投资风险很低；

5、低税费政策：葡萄牙基金投资收益免征税收，省去后期持有成本。

6、全家三代移民：一人投资，三代移民。

7、福利待遇：获葡萄牙黄金居留身份后，能够自由通行26个申根国，享受各种福利待遇！

葡萄牙移民的门槛马上就要提高了！

新版法案修订内容

1. 存款金额提至150万欧以上；

2. 科研类投资金额提至50万欧以上；

3. 购买基金金额提至50万欧以上；

4. 成立公司金额提至50万欧以上；

5. 50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

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