03协 租

购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助出租房产，由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前最普遍的租房服务方式，因为希腊的租房需求很大，房产出租率和租金回报率都很高，因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。

瑞麦的售后托管服务

在希腊，完成房子过户后，如果您不过去居住，想把房子出租，可以和我们签订售后委托协议。在签订协议之前，会根据您房子的位置，家具家电配备情况来给你合理的出租建议，一般分为短租和长租。首选，在希腊1年以内的租约都称之为短租。租金一般以每晚计算。我们会根据房子周边的短租价格给你合理的报价，房东也可以自行定价。在爱彼迎上也可随时查到自己房子的出租情况。 短租要求房子内部家具家电齐全，即可领包入住。 短租收益一般比长租高一些，但是偶尔会有空置期，收益起伏比较大。

另外，希腊买房后出租会遇到哪些问题？跟小编来看看~

在希腊出租房屋需要哪些前期准备工作？

1. 出租的房屋需要获得土地证

2. 需要聘请会计师完成E9文件（税务局房产登记文件）

3. 需要完成房屋的水电变更

4. 通常在希腊购买二手房出租，建议房屋内部做一定程度的整修（比如房屋清洁、破损雨篷更换、重新刷墙等），因为糟糕的内部环境会影响出租和租金收益。

房屋出租后，屋主还需要承担哪些费用？

通常在希腊，租客入住后产生的水电、天然气、宽带等费用均由租客承担。但每个月的物业费会明列一部分需要由房东支付的，通常是维修基金（比如房屋整体内外刷新。由于希腊每栋房屋住户少、物权意识普遍较强，住户容易取得一致意见），这笔费用有时会由物业一次性收取的。租客需要承担每月的物业费，这些费用包含了清洁等服务，费用账单会定期准时发送到租客和房主。

那么如果希腊租客不能准时支付租金该怎么办呢？

在希腊租客是受法律偏向保护的一方，因此并不能用粗暴的手段贸然驱赶租客，这是违法的。如果租客的确是蓄意拖欠租金，可以如下步骤来解决：先搜集相关房屋租赁协议、税务系统的登记文件等、租客无法支付租金的证据材料，再聘请律师起草律师函，由法警交给欠款租客，如果租客拒不配合，经由法院裁定，采取相关司法程序，将欠款租客驱离，然而如此可能破费周章。

希腊租客如何支付房租给房东呢？

通常希腊租客经由银行转账支付房租，但是租金并不能直接打到国内，建议开设外部账户收租。支付方式上，多数希腊人是押一付一的，极少数租客才会多月一付的方式。如果比较苛求租客的支付频率和国内一致，可能会影响出租效率。

哪些保险需要屋主购买呢？

在希腊房屋出租，政府并不会强制要求屋主购买保险的，但是屋主可以考虑购买相关类型的保险以防范火灾、雷击、洪水、暴雨、地震、地震、管道破裂等可能的损失。

在希腊出租房屋需要提供哪些文件？

1. 业主的护照复印件、联系电话、联系邮箱

2. 业主的 AFM 税号文件、税务系统的用户名和密码

3. 业主的房屋购买合同、土地登记证

4. 房屋的能源证书、用电证明

5. 房屋的 E9 文件

6. 房屋的水、电、物业等账单（如未完成更名请先办理更名手续)

7. 业主的希腊银行账号

8. WIFI（短租物业时需提供）

（注：以上所有文件仅需提供复印件即可）

如果您想让自己的房子更容易出租，租金回报率也更高一些，那么选址一定要选好，不同的区位，不同的房型等都决定着房子背后不同的功能，比如有的适合投资，有的则更适合自住。

▼

雅典大学和耶鲁大学签订双学位联合培养人才协议！在希腊留学？优势在哪里？

希腊黄金永居vs土耳其护照，投资身份两不误，“我”该怎么选？

5月以来希腊黄金签证月度批准量增加了367% ，申请来源国更加多元化！

物价持续上涨？未来投资前景如何？......希腊移民投资者看过来

投资+移民 双向丰收？来看看葡萄牙房价最新情报怎么说！