爆发式移民潮将至?未来5年或引进200万移民!新购房者首付难攒,维州出台新政,斥资5亿澳元帮居民买房……



今天,澳媒爆出最新移民计划!!
根据新州高级官员的建议
澳洲需要爆发式的移民潮
未来5年可能会吸引200万移民
来重建经济
并解决日益严重的劳动力短缺问题



根据报道
引进的重点可能在
关键行业所需的技术移民
相关人士表示
“有必要全面恢复更高水平的移民
以及放宽专业人道主义签证
和留学生返回的临时签证”

图源: Financial Reciew


移民政策放宽
意味着人口将会增长
人口增长
向来是推动房价的关键因素
而澳洲房市本就火热
新购房者如今需要很长的时间
才能攒够首付……

01

新购房者需要花很长的时间

才能攒够首付款


抵押贷款经纪公司True Savings表示,随着房价飙升至30多年来的最快增速, 首次购房者可能需要长达15年的时间来储蓄20%的首付 ,然后他们才能在喜欢的郊区买房。



上周,澳大利亚审慎监管局(APRA)将利率缓冲从2.5% 提高至 3% ,普通客户的借贷能力 降低约5% 。这意味着储蓄门槛可能会变得更长,首次购房者也可能会陷入困境。


收入低于平均水平且储蓄率低的购房者,在没有父母帮助或意外之财的情况下,存下所需存款的时间最长。




悉尼东部郊区Bondi Beach 有抱负的房主需要 将近14年的时间 才能存下20%的首付,这还是 按照年收入8****澳元计算的情况。 8****澳元,是该地区 典型购房者的平均收入。

而在悉尼西部的Horsely Park,年收入7****澳元的购房者需要 13.6年 的时间。

墨尔本南岸买家的攒钱时间大约是 10.5年

霍巴特Hope Valley、 罗塞塔等相关区域的买家攒首付的时间几乎是全澳最长的——这些地区的买家需要 15年或者更长的时间

图源:Financial Reciew




储蓄15年看上去非常漫长,可以想见,新购房者面临着巨大的挑战。但对于收入和储蓄较高的新购房者来说,拥有住房的道路更短更容易,最快可能只要1年半,也有可能是2年多。


02

维州政府拨款5亿澳元

帮居民买房


为了帮助更多的首次置业者和低收入者提早购入房产,维州政府出台新政,推出 “维州购房者基金”(Victorian Homebuyer Fund)


这项计划 允许每年多达3000人以低至5%的首付买房 ,政府会承担购买价格的 25% 。但同时,作为回报政府会换取该房产的比例权益或份额。

税务局将管理该计划并与参与的贷方合作,以支持希望查询或参与该计划的人。

此外,对于符合条件的原住民和托雷斯海峡岛民购房者,所需首付仅为 3.5% ,政府会资助购买价格的 35%

当然,该计划的参与者仍需要满足一些条件。购房者必须是:



1.年满18岁的澳洲公民或PR。

2.已经攒够5%的首付。

3.单身人士年收入低于12.5万澳元,如果是共同贷款,年收入总计不超过20万澳元。

4.购买的房屋将作为主要居所。

5.卖家不能是和你有关的人。




除了以上条件,所购买的房产位置还必须在 大墨尔本都会区、Geelong以及维州其他符合条件的地区


如果所购买的房屋在墨尔本或Geelong,那么购买房屋价值的上限为 95万澳元 ;如果是在其他地区,那么购置上限为 60万澳元


另外,所购买的房屋可以是新房,也可以是二手房,但 不能是期房 。房屋类型可以是公寓、独立屋、别墅等,但 不包括空置的土地


名额有限,已经开抢!


希望参与的小伙伴,快抓紧时间!

更多详情,欢迎咨询澳华信贷维州贷款顾问!

澳华信贷还有独家产品——Flex Saver

春季特惠,限量发售!

让你的贷款没有后顾之忧!



房屋贷款:   
-雇员与自雇人士均可申请
-自雇人士材料要求简单,套现比例高达 80%
-雇员申请无需流水
-申请极易获批

商业贷款:  
-转贷专享!最高可获 $5,000 返利!

素材来源:
http://www.afr.com/politics/australia-needs-explosive-surge-of-2-million-migrants-2****p58z0n
http://www.afr.com/property/residential/new-home-buyers-face-long-haul-saving-for-a-deposit-2****p58yvh
http://www.sro.vic.gov.au/news/victorian-homebuyer-fund-announced


更多 澳洲财经 时事 贷款 、房产、移民 咨询 资讯

请添加 澳华国际小助手、澳华国际li、澳华国际视频号


爸妈退休移民澳洲,竟然也可以贷款买房? 快要退休、超过50岁如何在澳洲投资?

千万不要盲目转贷了!不但不省钱, 反而多为银行打工5年!3招判断自己是否适合转贷?

2021暴涨!专家又打脸,疫情期间澳洲房价不但没降,自建房数量还翻近1倍!

刚刚:澳洲官宣第四季度GDP暴涨3.1%,全澳都在为贷款疯狂!RBA再确认3年不加息,未来工资将大涨


利好!审慎借贷法下月将废除,2021澳洲贷款越来越容易了!来看看你的借贷能力提高了多少?

在澳洲买地建房的4个关键步骤, 避开隐形费用,帮你顺利入住还省钱!


你想知道的

澳洲资讯   & 金融投资攻略

都在这里

澳华国际

十六年来竭诚为您服务






点分享

点点赞

点在看

有疑问?

文章没看明白?还有疑问?您还可以通过留言告诉我们,我们会在收到留言后第一时间联系您。

姓名:电话:

疑问:

 
版权声明

1、本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2、文章部分图片及信息来源于网络,文字与部分图片之间无必然联系,版权归原作者所有;
3、我方无意侵犯某方的知识产权,如有侵权,请联系邮箱:ad_028cg@qq.com删除。