疫情对日本房产的影响

“面对日本疫情过后的投资趋势,其他房东都做了哪些准备?收益类房产的价格高涨,从银行贷款逐渐变难,未来的日本房产投资还好做吗?”这个问题确实很值得了解并参考。当然,到目前为止,作为日本房产业界的一份子我们也在密切关注中。而作为投资者,不勉强购买房产,不随意降低投资标准,这些都是最基本的。

日本房产投资是否受到了疫情的影响?

以下是几条相关总结。

一、目前银行还是比较好贷款的,尤其是通过房产公司的介绍,贷款成功的概率更高一些。

二、房产开发商的生意非常好,很多今年年末到明年春天预定竣工的部分都卖光了。土地很贵,明年公寓用地的采购很紧张。

三、东京23区内的单身公寓变化不大,但要注意所选的房产面积不要过于狭小。

四、稍微郊外一些的1LDK、2DK等房产户型,“面向夫妇+孩子”的房产的吸引力很强,即使是旧房子也很容易填满。

从趋势来看,即便碰到疫情,日本租客群体也没有发生大的需求变化。因此疫情之后的日本房产投资也不会发生“突变”。虽然土地价格(以商业用地为主)暂时下降,但疫情后游客回归也会随之恢复。虽然购房贷款会有波动,但利息暴涨的可能性很小。因此,继续在东京都内投资房产以收取回报自然是没问题的。

也有购房者提出:“如果是一室一厅面积大的房产,车站10分钟内,那我肯定是想买的。”日本房产投资受到疫情影响了吗?虽然由于疫情影响,让东京街头的气氛发生了变化,但也只是短期。补充一点,东京都内的房产价格不是由经济变动决定的,反而是受影响很小的稳健资产运用手段,再加上于在国际市场中的房价并不算贵,这也是很多外国人选择日本房产的主要原因之一。

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