马耳他VS西班牙VS葡萄牙，欧洲移民哪个国家好？n

欧洲历来属于移民人士的心仪之地——欧洲大部分国家不仅经济发达、社会制度健全，并且教育质量高、拥有优美的自然环境。在挑选最终欧洲移民国家时，马耳他、西班牙、葡萄牙三个热门移民国家经常被移放在一起比较，很多人都一时无法抉择，那么在这三个国家当中，究竟移民哪个国家更好呢?

一、移民政策大对比

1.马耳他移民申请条件

（1）主申请人年满18周岁，无犯罪记录;

（2） 主申请人的年收入至少10万欧元∶与年薪相配的银行流水或税单（至少6个月）+ 50万欧资产证明（其中含25万欧流动资产证明）;或75万欧元资产∶资产超过50万欧元（官方要求）+包含25万欧流动资产证明，主申请人和配偶累计年收入7万欧年薪收入证明;

（3）购买25万欧元的国家债券（5年后返款），并持有5年以上;或购买7万欧元的国家债券，并持有5年以上;购买或租赁符合要求的房产。

2.西班牙移民申请条件

（1）年满18周岁

（2）购买至少50万欧元的房产投资

（3）无犯罪记录（4）购买健康保险

（5）在西班牙开设银行账号，NIE号码，房产证等材料

（6）体检合格

（7）经济来源证明

3.葡萄牙移民申请条件

（1）主申请人年满18周岁;

（2）无犯罪记录;

（3）购买50万欧元以上当地房产;

（4）投资维持5年以上，便可申请永居;

（5）居住要求∶第一年住7天，之后每两年共居住14天（6）可携带18岁以下的子女和65岁以上的父母一起申请。

注∶孩子若超过18周岁，需要满足在读未婚经济不独立

父母需满足65周岁以上，且经济不独立。

通过以上我们不难看出，马耳他的申请费用最低，并且可携带配偶，经济依附于主申请人的未婚子女，甚至是父母和祖父母，并且没有居住要求，更无需证明经济来源。

二、移民费用大对比1.马耳他

（1）律师费 200，000 人民币 父母/祖父母∶单人申请∶20，000 人民币（/户）（2）公证费2，000 人民币（按量收取，因人而异）

（3）认证费600人民币（9****RMB/份按量收取，因人而异

（4）马耳他公证处费用 40 欧元（20-40欧/份）

（5）翻译费3，000 人民币（160元/千字按量收取，因人而异）

（6）体检费主申请人∶2，000 人民币（约1000-2000）配偶∶2，000 人民币（约1000-2000）父母/祖父母∶2，000人民币（约1000-2000）子女∶2，000人民币（约1000-2000)

（7）背景调查费5，500 欧元（一家三口）父母/祖父母∶5，，000欧元（/人）

（8）行政管理费24，500 欧元（9）租房费租房∶ 12，000欧元（/年）

（10）医疗保险费主申请人∶500欧元（/年）配偶∶500 欧元（/年）父母/祖父母∶500 欧元（/年）子女∶500 欧元（/年）

（11）国债型投资产品 250，000 欧元

（12）国债认购费1，875欧元（投资额*0.6%-0.75%，预计1875-2500欧元）

（13）永居卡制卡费137.5欧元/人

（14）房产认证费购房27万欧元∶500欧元购房32万欧元∶500 欧元（15）购房款购房27万欧元∶270，000 欧元购房32万欧元;320.000 欧元

（16）印花税购房27万欧元∶13，500 欧元（房价*5%）购房32万欧元∶16.000 欧元（房价*5%）

（17）房产公证费购房27万欧元∶5，856欧元（房价*2%）购房32万欧元∶6，856 欧元（房价*2%）

2.西班牙

（1）购房费用∶投资购买50万欧元以上的房产;

（2）印花税∶一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;

（3）增值税∶一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%（一手房）;

（4）过户费∶二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

（5）房产注册费∶土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;

（6）房产公证费∶根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

（7）律师费∶约为总房价（净值）1%~1.1%+21%增值税

（8）律师授权公证人费用∶签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

（9）物业管理费∶根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。3.葡萄牙

（1）公证费主申请人∶1，000人民币（按量收取，因人而异）

（2）认证费主申∶请人∶1，000人民币（按量收取，因人而异）

（3）翻译费主申请人∶3，000人民币（按量收取，因人而异）

（4）居留证申请费首次申请∶5，274 欧元 续签申请∶2，637欧元

（5）社会医疗保险主申请人∶300欧元（/人/年）配偶∶300 欧元父母∶300欧元子女∶ 300欧元

（6）购房律师费主申请人∶5，000欧元（房价*1%）

7）房产审核服务 主申请人∶700欧元（8）印花税主申请人∶4，000欧元（房价*0.8%）

（9）房产交易税 主申请人∶30，000 欧元（房价*6%）

（10）年度房产/市政税主申请人∶2，500 欧元（房价*0.3%-0.5%，取决于房产税务价

（11）房屋保险费主申请人∶300 欧元（200-300欧/年）

（12）房产公证认证主申请人∶800欧元（/套）

（13）税务代表费主申请人∶600欧元（/年）配偶∶856 欧元（/年）

（14）外方服务费主申请人∶100，000 人民币

（15）购房款主申请人∶500，000 欧元

（16）居留卡存档费主申请人∶528欧元配偶∶82 欧元父母∶82 欧元子女∶82欧元

（17）陪同费主申请人∶300 欧元（租车+陪同∶300欧元/天，不租车只陪同∶150 欧元/天，接送机∶80 欧元/次）

三、移民优势大对比

1.马耳他优势

（1）自然环境好

马耳他被誉为"地中海心脏"、"南欧瑞士"、"欧洲好莱坞"，可见其自然环境之优越、居住环境之宜居。

（2）四位—体国

马耳他是欧洲唯——个同时具有英联邦、申根国、欧盟、欧元区身份的国家，这为马耳他居民的生活带来极大的便利，如持有申根国签证可于20多个欧洲申根国家间自由畅行;欧盟公民则可免签全球100多个国家，并到任一欧盟发达国家自由生活。

（3）全球避税天堂

马耳他是非全球征税国家，无遗产税、无净财富税、无资产税、无赠予税。（4）要求低，申请简单

无移民监（原则上只需登录一次），无语言、经商背景、学历等要求。一人移民，全家随行，一个家庭可获得七个欧洲身份。

（5）福利完善

（1）Malta居民（不包括未参加医疗保险的外国人）均可以在公立医院和诊疗所享受免费医疗福利。

（2）无养老金的老人，也可以享受免费医疗。投保者可以自由地选择医生就医.。

（3）马耳他还实行中小学免费义务教育，教育系统承袭英制，教育制度与国际接轨。

2.西班牙

（1）自然环境好

西班牙中部高原属大陆性气候，北部酥和西北部沿海属海洋性温带气候，南部和东南部属地中海型亚热带气候，一年之中晴天多，适合老年人。

（2）家人同行

一人申请，三代随行，妻子、儿女、父母同时可随行西班牙，并且无移民监。（3）福利好

西班牙是高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险。并且西班牙的医疗水准较高，相关医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达。

西班牙中、小学实行免费义务教育（6～16岁）。小学为6年，中学为4年，大学4 ～5年。西班牙政府福利开支不断增加。职工均可享受社会保险，费用由国家负担34%，企业和个人承担64%。2011年，西班牙的平均寿命为82.1岁，男性平均寿命为79.2岁，女性为85岁。

3. 葡萄牙

（1）生活环境佳

全年300多个晴天，不排华，物价低，非常适合养老居住。

（2）家人可同行

主申请人可以携带配偶，子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份。（3）投资可靠

购房投资形式安全可靠，房产可自行选择。

综上来看，马耳他的优势更多，不仅一个家庭可以获得七个欧洲身份，而目是一步到位获得永居身份，不像其他两国，实行续签循环，五年后才可申请永居。综上所述，小编最推荐的欧洲移民国家属马耳他莫属，移民马耳他不仅政策简单，流程简便，相对的的其他花费也较少。

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