欧洲移民希腊房价和租金迎来双涨!

希腊央行公布了希腊房产最新数据,2021年第二季度房价涨幅高达4.6%。


数据显示希腊住宅市场价格全体上涨,正全面加速复苏,其中雅典的房价涨幅度依然最大为6.4%,而第二大城市塞萨洛尼基的房价则上涨了4.1%。




希腊房产最新数据


虽然房价一直上涨,但希腊的房产价格依然远低于其他南欧国家 ,且与2007年相比,房产价格被低估了27%到38%,希腊房产极具有竞争力。随着房价的上涨,希腊房产被低估的差距将会不断被缩小而且速度会很快。


住宅租金也出现上涨,虽然部分地区出现了一些小幅下调,目的是为促进部分物业的出租,但现在总体趋势明显再次上升,尤其是希腊最大的两个城市雅典和塞萨洛尼基。


雅典-阿提卡房地产经纪人协会主席 Lefteris Potamianos 表示,自2017年以来,首都大部分地区的租金上涨了 25-30%。


他举例说:

● 80 平方米公寓的租金在几年前每月不超过 500 欧元,现在可以达到 650 欧元甚至 700 欧元。


● 在封锁期间,比雷埃夫斯五层一居室公寓的租户每月支付 280 欧元的租金;现在,该费率已提高到 350 欧元/月——高出 25%,而且健康危机仍在肆虐。


波塔米亚诺斯指出:“自2018年以来,利率上涨了10%-15%,而与2017年相比,涨幅则高出30%。特别是在今年的这段时间,房东们普遍涨价。”他们相信,随着学生开学,累积需求会大幅上涨,教育领域还有11700个职位待招,这些都将提振房产方面的整体需求。


希腊央行行长斯图纳拉斯在接受希腊《新闻报》采访时称,预测希腊经济将会更快复苏,今年或可能恢复到疫情前水平。


斯图纳拉斯表示,结构性改革继续推进,强劲的经济复苏势头已经出现,他非常看好希腊的经济前景,未来10年将可能保持平均每年3.5%的经济高增长率。这些积极的因素可能会使欧洲央行决定在紧急购债计划结束后仍继续购买希腊债券。


希腊自开放边境后,旅游业快速复苏,大批游客不但带来旅游收入,更使当地酒店、民宿、房租等持续回暖,从而拉动房地产市场上升,助推希腊经济快速复苏!过去和未来,希腊也一直在不断“修炼”自我。


相信在后疫情时代,随着希腊政府的不懈努力,希腊经济将展现不一样的光彩!现在,只要购置25万欧元房产,一家三代即可申请申根通行证。不管你是为了资产配置、度假养老、子女教育的需求,尽快把握当下的红利,早买早受益!

 



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