马耳他投资移民，通过房产+捐款，实现全家四代获得永久居留卡

马耳他移民新政实施后，通过在当地购房或租房，100多万元人民币起就能拿这个欧盟发达国家的永居。

房产恰恰是国内投资人驾轻就熟的投资方式，叠加马耳他永居符合华侨生联考要求的优势，可为孩子开辟高考外的第二条赛道，一时间马耳他项目极速升温，咨询量暴涨。

马耳他投资移民很好理解，主要由2个部分组成：房产和捐款。房产可以自行选择在当地租房还是购房，两种形式的花费不一样，需要向政府和慈善机构捐款的金额也不同。

如此看来，如何在马耳他挑选适合的区域购房或租房，就显得格外重要。自住的房产要考虑附近的环境是否发达便利，上学是否方便。投资的房产最好选择增值空间大、易于出租的区域。

马耳他各个区域有什么特点？一起来看看吧。

北部海港区属于马耳他的富人区 ，也是核心区域，包括斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等主要城市，汇集了高端商场、星级酒店、豪华游艇俱乐部、 顶尖私校等，同时也是马耳他的商业区，酒店及博彩赌博业较发达，是富人最喜欢的区域，所以这里房价不低，未来增值空间很大。

南部海港区是马耳他的政治及文化区，首都瓦莱塔就位于该区，居住着很多当地居民，经济也比较发达，充满浓厚的文明气息和历史底蕴，是游客打卡的区域。此外，新兴的智慧城也在这个区域，因此周边的房产升值空间很大。

东南大区汇集了本地人及新移民区，风景优美，生活配套设施齐全，这里是当地人和新的马耳他移民者喜欢的生活区，房价较低，包含了11个区域，拥有马耳他的货运港，海运及渔业也非常发达，房产也有较大增值空间，但相比南北部海港区稍稍不足。

西部大区是面积排名第二的大区，包括10个区域，这里云集了各国使馆，环境良好，安静宜居。从这里可以俯瞰整个马耳他，还有著名的旅游景点丁力悬崖，房产增值空间与东南大区差不多。

北部是旅游度假区域，国际化程度，这里有黄金海岸、大力水手村、圣保罗湾，环境优美，吸引了很多马耳他移民者在此定居。房产增值空间与西部、东南相同。

戈佐区是马耳他的“海南岛”，海湾林立，风景秀丽，是欧洲人喜欢的度假胜地，生活配套设施完善，适宜居住，房产增值空间较大。