希腊新房税收减免即将到期,现在投资房产来得及吗?

2019年希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布启动一系列对房地产业的减免税政策, 希望能够拉动投资,提振希腊建筑业的发展,对新建筑物免征24%增值税的政策,范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产,为期3年。

税收减免即将到期

2022年税收减免政策到期,那么新房产增值税率就是24%,成本大大增加,未来是否继续减免不详。


其实希腊政府早早开始准备,建立网上房产交易平台,在今年6月1号开始执行,所有房产交易必须在这个平台在线申请!

希腊房源现状

1990年以前的房屋占近70%,而40年以上的房屋占50%以上。 只有5%的房产适合移民办理永居身份!

据新闻报道,希腊有75万套房屋的目标价值超过20万欧元,约占希腊房屋总数的12%, 客观价值超过30万欧元的房屋数量不会超过30万。

房龄对价值的影响

希腊房产价值简单来讲,就是土地+房子。房产会有折旧,到达一定年限,基本就要每年1%的折旧。

房产从开始申请建筑许可,房产+土地价值上升,到达一定年限,地皮价值上升,房产价值下降,如果超过70年房龄,基本房产价值只剩下土地价值。所以房产从房龄的因素考虑,当然是越新越好!

希腊投资移民优势


1. 投资额低,25万欧元购房送身份

2. 一人投资,三代移民
3. 无需提供资金来源证明
4. 移民条件宽松,无需经商背景、无语言学历要求
5. 一步到位拿永居,零拒签率,无移民监
6. 畅行26个申根国,自由选择居住环境
7. 国际生活品质,国际保健医疗及师资教育
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值
9. 欧美教育体系,轻松就读世界名校



如果大家考虑希腊购房取得身份,同时买到物有所值,起到保值增值的房产,建议大家尽快行动,在税收变更之前购买,否则恢复24%的增值税后,就不划算了!


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