日本房贷利率趋势

最近不少要买房的粉丝都很关注贷款利率,今天就和大家分享一下利率走向,看了一下几家大银行4-6月的利率变化

1、变动利率

就能发现变动利率方面整体还是处在一个胶着的状态,只有MIZUHO一家在4月份出现了利率下调,虽然基准利率还是2.475%保持不变,但是最优利率从之前的0.475%再次下降0.1%,达到了0.375%,也是现阶段主要银行的最低标准了。

2、固定利率

10年固定利率方面虽然4月份部分银行的利率上调行为比较抢眼,但5月后又都重新调低利率回到了之前的水准。例如RESONA银行,从五月开始再次从0.695%调整至0.645%,现在的10年固定利率中最低的是三井住友信託银行,最优利率达到了0.60%,其次是MIZUHO银行为0.65%

另外Flat 35 的利率也都出现了普遍下调,其中不乏像住信SBI net银行和三井住友银行这样已经连续三个月持续下调的情况出现。

至于利率变动的原因,更多是受到了美国长期利率的影响。3月份由于外界对通货膨胀的担心导致长期利率(10年国债利率)一度达到了1.7%,直到6月上旬才降回1.4%。

受此影响4月份以后的日本住宅贷款利率,无论是10年固定利率还是35年固定利率均呈现出了下降趋势。

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