中国在日本买房正快速增长!日媒:疫情结束后或加速“爆买”

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作为中国的近邻,虽然中日关系在某些时间段会有一些波动,但两国之间的经贸往来其实一直十分密切,日本企业在中国的投资很多,而中国每年也会向日本出口大量的商品。这段时间,又有媒体报道,中国的一些富裕阶层,正在日本大量购入地产,进行资产配置,足见民间经贸往来之密切。

据日本媒体报道,外国资本最近十年来在日本的地产投资正快速增长,已经达到了2376公顷。这些土地既包括一些森林,也包括大量的不动产。其中,熊本市的涌泉,福冈县的国定公园等,土地皆为中国资本所收购。

熟悉该领域投资动向专业人士分析,中国投资者近年来对日本地产投资升温主要有以下几个因素影响。

第一个是中日两国土地制度有所差异。中国的土地属于国有,在所有权、交易等方面面临一些限制,而日本方面的土地制度相对来说限制较少,这给了国内投资者投资日本土地的可能性。

第二个是地产是近年来中国投资者比较看好的投资标的。过去几年间,很多国内投资者在地产投资上都尝到了很大甜头,因此也想进一步复制在国内的地产投资经验。

第三个是日本作为一个成熟的发达国家,已经经历过地产泡沫时代,经过几十年的消化,目前的土地投资市场比较成熟,风险控制机制也相对完善。

第四个因素是中国和日本同属东亚文化圈,两国之间的往来也十分频繁,是中国投资者比较熟悉的国家,有助于其做出投资决定。

第五个因素是近年来中国经济飞速发展,大家的消费意愿和消费能力都在不断提升,海外旅游成了潮流,而日本是中国消费者海外旅游的重要目的地之一,庞大的旅游市场也让一些中国投资者看到了投资日本地产做民宿开发等方面的商机。

当然,不管是什么投资,都会有风险,由于受到疫情的严重影响,这两年可能在日本投资地产的速度可能有所减缓,不过在疫情结束后,很可能会有更多中国投资者投资日本地产,因为那时候国内所积压的出行旅游需求会集中释放,这对日本地产市场来说可能是一个比较好的消息。



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