希腊新房税收减免即将到期,您还不出手吗


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2019年希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布启动一系列对房地产业的减免税政策,希望能够拉动投资,提振希腊建筑业的发展,对新建筑物免征24%增值税的政策,范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产,为期3年。




税收减免即将到期

2022年税收减免政策到期,那么新房产增值税率就是24%,成本大大增加,未来是否继续减免不详!其实希腊政府早早开始准备,建立网上房产交易平台,在今年6月1号开始执行,所有房产交易必须在这个平台在线申请!




房龄对价值的影响

希腊房产价值简单来讲,就是土地+房子。房产会有折旧,到达一定年限,基本就要每年1%的折旧!房产从开始申请建筑许可,房产+土地价值上升,到达一定年限,地皮价值上升,房产价值下降,如果超过70年房龄,基本房产价值只剩下土地价值!所以房产从房龄的因素考虑,当然是越新越好!




希腊房源现状

1990年以前的房屋占近70%,而40年以上的房屋占50%以上.
某新闻报道,希腊有75万套房屋的目标价值超过20万欧元,约占希腊房屋总数的12%,客观价值超过30万欧元的房屋数量不会超过30万。
总而言之:只有有5%的房产适合移民办理永居身份!





建议

如果大家考虑希腊购房取得身份,同时买到物有所值,起到保值增值的房产,建议大家尽快行动,在税收变更之前购买,否则恢复24%的增值税后,就不划算了!

希腊25万欧购房投资移民

希腊买房移民,既可投资买房还可获得身份!
欧洲投资移民火热,而希腊一直是佼佼者,只需投资200多万人民币(25万欧)购买房产,年满18岁,无犯罪记录,购买希腊医疗保险即可以在希腊获得身份和房产。

? 项目优势:
  • 申请简单:无生意背景、家庭资产、学历证明、管理经验要求;
  • 全家移民:投资人父母、岳父母、配偶及21岁以下子女都可申请;
  • 无居住要求:希腊购房移民无居住要求;
  • 周期短:从签约到拿卡只需要几个月;
  • 抄底好时机:经济、房价回温,“一带一路”政策带来诸多机遇。
申请条件:
  1. 购买25万欧元房产;
  2. 申请人年满18周岁;
  3. 购买医疗保险;
  4. 无犯罪记录。


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