日本投资移民如何操作?

点击箭头处

“蓝色字”

,关注我们哦!!




日本向来给人的印象不是移民国家,但随著日本少子化跟高龄化的问题,在2005年的时候制定了投资经营签证的相关法律,但似乎还是没有办法解决上述的问题,因此,在2015年时候又再放鬆规定更名为「经营管理签证」。只要在日本开设公司担任经营者或管理者等等,就可以申请,并可以取得在日本永住的机会。但,真的那么简单吗?

 

 相信不少朋友都已经知道,移民日本的教育、医疗等优势,在这边我们就不再重复赘述,在这边我们直接切入日本投资移民的重点。而这一个文章里我们将为您解答以下的问题:

 

1.

如何拿到:单纯买房产投资就能顺利投资移民吗?

2

顺利更新:要如何进行才能顺利拿到投资移民签证?

3

好的结果:要如何做才能可以顺利拿到日本永住权?


一、单纯买房投资就可以移民?


相信不少人跟我们一样有不少疑问,单纯的买房投资能拿「投资经营签证」吗?在这边我们先引用一份资料,这份资料是日本官方的「东京开业ワンストップセンター」网页所记载的,上面是说:


日本官方「东京开业ワンストップセンター」提示

 外国人在日本创业时,必须取得“经营、管理”在留资格。根据现行制度,要取得此在留资格必须具备以下条件,即进入日本之前先开设办事处,并雇用2名以上职员或在日本投资500万日元以上。

 

  本次特区计划就是在入国管理局审查之前,由东京都确认事业计划等,并作为例外给予外国人6个月在留资格。创业人才可以充分利用这6个月,在日本国内进行各种各样的准备工作。


       同时,针对上述的官方内容,我们谘询了官方人员,得出来三个重点结论:



1.单纯买房收租拿签证有难度:过去传说中买房→赚租金→拿签证,这样的流程,如果要拿到投资经营管理签证其实是不太可能的。

2.经营事业必须多元:因此,若要顺利进行「投资移民」的话,除了经营租赁事业以外,还要同时经营其他事业。

3.事业计画书是重点:「经营事业计画书」这一份文件变得非常重要了,日本政府会看事业经营的可行性、未来性,以及,是否有认真执行事业计画以及收益来决定签证的核发与否。



       另外,关于签证许可时间,从我们过去的经验上来看,基本上从1~3个月不等。原则上核可的时间要视个人的学经历、资产状况、家族状况,会有所区别,基本上这是由日本政府来判断与决定,任何的不动产业者或是移民公司都是无法保证的,这一点请大家务必要有清楚的认识。




二、投资移民签证如何拿?


       

       我们直接带入重点,首先要拿到签证的条件是:

1.投资500万日元以上。

2.经营除风俗、色情产业以外的实体行业。

3.要拿到签证更新的条件,请大家务必记住:「1-1-3」法则。

 

       所谓的 「1-1-3」法则就是:第一次获得一年签证,第二次更新也是获得一年签证,第二次更新时往往会获得3年更新签证,而再次更新签证时,即有机会申请永住权。

 

       其中,要能够顺利更新,最重要的重点就是:事业不能亏损、不能违法。抓住这两个重点后我们可以继续往下讲。我们会建议各位朋友们:购买投资不动产,并且每个月有固定约25万日币以上租金收入(当作公司的收入),同时进行事业的多角化经营,既可以解决在日的生活费用,日后签证更新也比较容易。


三、要如何做才能拿永住?


 

       关于要如何顺利拿到永住权,我们在这边无法跟大家保证,毕竟我们并非日本政府,无法核发各位朋友的签证。但,从过去的历史经验来看能够顺利拿到签证的客户有以下几个特征:


1.确实做好前面两个问题的步骤。

2.内容没有任何需伪造假的内容。日本是一个讲求诚信的国家,因此从申请、更新到永住的申请,递交的资料内容皆能符合日本国内的法规。

3.委由专业人士办理签证。关于设立公司与申请签证的相关费用上,在日本通常会委由「行政书士」来进行,通常整套所需费用约在80万日币前后 (本公司有合作的行政书士,费用上会在更便宜,同时,若是申请不幸没有通过的话,再次申请,则不收任何费用)。


       关于在公司经营的报税上,基本上要看报税的方法以及收入金额多寡(这就要看个人投资的资产而定),另一方面每个月的房租作为公司收入,当然要课税外,同时,个人作为做为经营者基本上也是要报税(所得税)这一点务必遵守。




四、结语:不要怀疑交给专业最安心



       申请投资移民这一个项目时,最重要的是专业人士的协助与谘询,绝对不是单纯购买房产、收租金就能拿到签证如此简单,加上日本政府的趋势对于申请投资经营签证日趋严格,因此,如何精准进场更加的重要了。因此,如果您在过程当中有任何不安、或是有任何问题,欢迎您可以随时来谘询我们,我们将会给您最专业的建议与最精准的渠道。




温馨提示

如果你喜欢本文,请分享到朋友圈,想要获得更多信息,请关注我。



日清平安不动产

买卖租房请交给最专业的我们

快长按左边二维码联络我们~~

有疑问?

文章没看明白?还有疑问?您还可以通过留言告诉我们,我们会在收到留言后第一时间联系您。

姓名:电话:

疑问:

 
版权声明

1、本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2、文章部分图片及信息来源于网络,文字与部分图片之间无必然联系,版权归原作者所有;
3、我方无意侵犯某方的知识产权,如有侵权,请联系邮箱:ad_028cg@qq.com删除。