新州投资移民州担即将开放,对于‘投资要求’您究竟搞清楚了吗?



新南威尔士州


新州投资移民州担将在9月20日重启,我们之前已经为大家整理并分享了最新和最全的新州188类州担详解,欢迎跳转阅读《【纯干货,建议收藏】新州投资移民9月20日重新启程!188类最全新州州担详解在这里!》


但在我们近期接到的咨询中,有一部分对188A签证感兴趣的人对新州州担中“在申请888A提名之前,您对生意进行的投资需要达到50万澳币(悉尼)和30万澳币(新州偏远地区)”这一条理解的不太准确,今天我们就具体来说一说关于‘投资要求’这件事究竟有哪些学问。



在递交新州888A州担之前,

需要满足的投资要求具体是什么?


要获得新南威尔士州 (NSW) 的商业创新签证 888A(永居) 提名,您必须满足以下关于商业投资的要求:


  • 如果您的企业位于悉尼,那么在申请新州888A提名过去的持续12个月中,您已经至少在企业中投资了500,000 澳币。


  • 如果您的企业位于新南威尔士州(非悉尼地区),那么在申请新州888A提名过去的持续12个月中,您已经至少在企业中投资了300,000 澳币。


*投资必须适用在购买生意物业、厂房和设备、库存或购买的商誉。(The business investment must be in property, plant and equipment, inventory, or purchased goodwill.)


如果我投资的固定资产的价值升值或贬值,怎么办?


新州州政府将评估所购固定资产的成本价/购买金额。

比如:您三年前以 100,000 澳币购买了工厂和设备,目前该工厂和设备的价值已降至 75,000 澳币。则100,000澳币将计入投资金额。

再比如:您三年前以 250,000 澳币购买了房产,目前该房产的价值已增至 300,000 澳币。则250,000澳币将计入投资金额。

如何证明我的库存投资额?

申请时最近一个财年资产负债表中的库存量将计入投资金额。

如果购买了现有生意,哪些金额将计入投资金额?

如果您购买了现有生意,则生意销售合同中列出的现有工厂和设备将不计入投资金额。


只有在您购买了该生意之后新投资的工厂和设备才能计入投资金额。

如何证明我的商誉投资?

如果您购买了现有生意,则在生意销售合同中作为商誉(goodwill)的金额将计入投资金额。当您申请新南威尔士州888A签证提名时,如果资产负债表中的商誉金额高于生意销售合同中的商誉金额,则只有生意合同中的商誉金额将计入投资金额。


如果我投资将出售的房产,

这能计入商业投资要求吗?

如果您的生意活动涉及土地交易(即您为建造住宅或商业地产而购买土地并出售开发的物业),则该土地的价值不包括在计算商业投资要求内。

同样,以销售为目的开发房产的建设成本,以及未售出的物业,都不计入商业投资金额中。


这是因为该物业不被视为用于企业的持续经营,因为该业务的目的是开发和出售土地和建筑物以赚取利润。


哪些生意物业、厂房和设备、库存和/或购买的商誉投资会被计入商业投资金额?

资产负债表中的资产(租赁、财产和土地、装修/装修、家具和装修、车辆、设备/工具、计算机设备)将计入商业投资要求,但这些资产都不能是在购买生意时就存在的。其他资产(如现金)、已付资本或股东贷款都不计入商业投资金额中。




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*声明:以上信息是针对现行法律、法规作出的通用分析和解释,并不能将其作为针对任何个案的法律意见。 任何依据上述信息做出的法律行为或产生的法律后果,我司不承担任何责任。

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