葡萄牙购房移民值得投资,想获欧盟护照人士不容错过!快来把握最后关键时机!


作为欧盟成员国之一,葡萄牙一直是移民的热门地。加之葡萄牙投资移民的黄金居留政策较宽松,同时也是正式颁布的法案,是公认“性价比”高的移民项目。

葡萄牙移民政策不仅投资门槛适中,而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严格的移民监督要求,可一家三代一起移民葡萄牙;一人申请三代受益,5年可申请永居或入籍,入籍后即可获得欧盟护照!


众所周知,欧盟护照的获取难度不低,那么申请入籍葡萄牙的成功率有多少呢?2020年,在68,981个入籍申请中,有63,494人申请成功,成功率高达92%!



自塞浦路斯欧盟护照项目关停,马耳他护照项目投资要求大幅提升,能快速获得欧盟身份的项目已经不多,而 葡萄牙黄金居留项目是可以低门槛获取欧盟护照的跳板之一。


欧盟国家任何成员国的公民身份都是欧盟公民,也就是说,如果选择移民葡萄牙,申请葡萄牙护照,即欧盟护照,可以享受欧盟公民的福利。


欧盟护照相当于是一张全球门票。只需一个简单的决定,持有欧盟成员国的护照,可以说走就走。



葡萄牙移民选择基金还是购房?


葡萄牙黄金居留许可签证获取的3个方式中,35万欧元购房和50万欧元购房有什么不同吗?35万欧元购房和35万欧元基金项目又该选哪个呢?今天就来帮大家简单分析一下。

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都是购房移民,为什么购房金额不同?

想通过买房的方式移民葡萄牙,就要面临35万欧元和50万欧元选哪个的问题,其实两者的主要区别在于: 35万 欧元购房项目的房子楼龄必须不低于30年且位于旧区重建的区域;50万欧元购房项目的房子则不受任何限制。

如果你有充足的购房资金,那么就可以在葡萄牙的任意地点买房,如果你想购买35万欧元的房产,就需要在指定的区域选择,这些房产通常是位于老城区,经过翻新改建后再次出售的房产。

比如里斯本老城区就有很多符合条件的房产,里斯本老城区是里斯本最具有历史特色的区域,拥有众多景点,是世界著名的旅游打卡胜地。在这样的区域购买房产,不仅可以用于自住,也可以用于出租,获得可观的收益。
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都是35万欧元,投资房产or基金?

想要移民葡萄牙,不管是买房还是投资基金,都可以享受到以下优势:

1,门槛低:无商业背景、学术背景要求,无语言要求,无资金来源要求;
2,全家移民:一人申请,三代受益;
3,无移民监:平均每年只需居住7天;自由通行26个申根国家;
4,可工作、经商:持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商,不用再次申请工作签证,申请人的未来收入有保障;
5,准欧盟护照:持有黄金居留许可5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民,也可以一步到位申请国籍,畅享欧盟护照便利。

两者的不同只在于投资方式,房产项目的35万欧元指的是购房费,基金项目的35万欧元指的是投资款。

如果你想全家移居葡萄牙,子女在当地享受免费公立教育,父母在当地养老,那么购买属于自己的房产是最佳的选择。



葡萄牙移民优惠政策倒计时

重要提醒!葡萄牙黄金居留签证新政将于2022年1月1日起执行,届时葡萄牙购房移民和基金移民项目都将发生重大变化!
  • 基金移民的投资量从35万欧元上涨到50万欧元;

  • 购房移民买房的范围仅仅包括亚速尔自治区,马德拉自治区,以及葡萄牙内陆地区,之前热门的里斯本,波尔图,阿尔加维等热门地区均被排除之外。

葡萄牙政府在2021年1月宣布,2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛,把里斯本和波尔图排除在外。 如今2021年即将进入最后三个月,仅剩下最后不到100余天的时间,大城市买房就将成为过去式。


虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变,但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。


这也意味着,如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产,以获得黄金签证,那目前就只剩下最后不到三个月的黄金时间了!


新政2022年1月1日正式实施,想要锁定旧政,如果是执着于买房,希望有较高升值空间,同时获得欧洲黄金居留签证的朋友,只有一个字:冲!由于境外房产交易所需时间较长, 如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交,那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续,大家务必把握好这个窗口期。



葡萄牙黄金居留签证有什么优势?

赴葡生子,可直接入籍
2020年11月3日葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案,给想为子女配置身份的家长们,以更好的入籍方案:

该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年,其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民,所以在葡萄牙出生的孩子,一样将拥有更多的选择权。

这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说,无疑是遇到了一个重大的政策红利,为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。

要知道,以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后,满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙,整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年,您在葡萄牙出生的小孩,就可以直接入籍葡萄牙,节省了非常多的时间。

成为欧盟公民,享受欧盟福利
① 教育可多种选择
作为欧盟公民,孩子可以在任何一个欧盟国家的学校上学,享有与该国公民一样的入学条件,包括小学、中学以及大学;不会因为国籍问题而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。子女还可回中国参加“华侨生联考”,低分上清华北大等名校。

② 医疗资源先进
作为欧盟公民,您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡,如果您在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治,无论您是在度假、出差还是学习期间,您不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。

欧洲健康保险卡EHIC(亦称欧洲医保卡)是您在欧盟国家投过医保的实体证明,方便缴费和报销。欧洲医保卡是免费发放的,提供在27个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗,另包括冰岛、列支敦士登,挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。

宜人的居住环境 & 舒适的生活方式
葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候,常年阳光充足,气温舒适。而且,葡萄牙亚欧大陆的最西端点,是大西洋的起点,有着“陆止于此 海始于斯”的赞誉。

因此,葡萄牙有着超美的海岸线。在海水和风浪的撞击下,生成别具一格的岩石和海岸。人们在这里可以尽情地享受这个优美的国度。

葡萄牙当地的生活节奏悠闲
移民葡萄牙可以进行任何与音乐、戏剧、歌剧、艺术、建筑、众多的节日和表演以及博物馆展览等相关的文化活动,也可以尝试一些新事物,如摄影、在理论和实践上研究葡萄酒、尝试钓鱼或学习弹吉他等等。 没有压力的葡萄牙生活,让人非常惬意。

疫情席卷过后,全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多,葡萄牙房产投资获身份的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过! 若想了解更多移民方式,那就联系华汇出国进行咨询吧!

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