欧洲的外国直接投资下降13%,土耳其逆势上涨18%,投资价值凸显


据咨询公司安永(EY)近日发布的《欧洲投资吸引力》调查报告中显示,2020年由于COVID-19引起的动荡和不确定性,欧洲的外国直接投资项目数量下降了13%,但土耳其的外国直接投资项目数量却增加了18%,使该国成为欧洲最大的投资目的地之一。


根据该报告, 土耳其是最大的投资目的地之一,其在欧洲的份额与瑞士、芬兰和瑞典一起增加。 与此同时, 土耳其以153 个项目成为欧洲第二大制造业目的地, 并且在欧洲国家不得不应对总投资下降5% 的情况下, 土耳其还成为了欧洲化学工业第二大首选投资地点。

作为G20集团新兴经济体,过去15年中,土耳其经济稳步增长,先后被高盛等国际投行列入“新钻十一国”!

土耳其经济的快速发展中,房地产行业保持了迅猛的发展势头,看中土耳其投资环境的各国企业和个人投资者也越来越多,土耳其已经成为世界上最受欢迎的投资移民项目之一。

为什么说土耳其这么适合投资呢?主要有以下几点:


房产上涨全球第一

据莱坊国际最新发布的2021年第一季度全球房价指数报告显示, 截至2021年3月,全球平均房价上涨7.3%,为2006年第四季度以来最大涨幅。其中土耳其高居榜首,增长率高达32%。 什么概念呢,如果2020年3月您用100万美金购入了土耳其一套房子,到今年它的价格是132万美元,早期投资土耳其房产的人已经在这波涨幅中赚到了红利。

近日,土耳其统计局也公布了最新数据: 2021年6月土耳其的房屋销售量为134,731套,比上个月增长127.7%。 其中,伊斯坦布尔的房屋销售份额最高,共售出25,833套,占比19.2%,其次是安卡拉和伊兹密尔,分别售出13,401套和7,522套,占比分别为9.9%和5.6%。


2021年6月,外国人共从土耳其购置4,748套房产,比上个月增长167.3%,比去年同期增长185.3%。其中,伊斯坦布尔共售出2,257套,占比47.5%,位于各个城市外国人房屋销售数量榜首。


外国购房者中,除了中东投资客之外,还包括众多来自俄罗斯、德国、美国、加拿大、英国和瑞典的买家。中国投资人从土耳其购置了81套房产,位列第十九名。伊斯坦布尔的国际化和包容性对前来购买房产的投资人表示了极大的友好,这也是它备受欢迎的原因之一。


可见疫情之下,土耳其25万美金投资入籍项目依旧坚挺和倍受海外买家欢迎。


在土耳其投资25万美金以上的房产,不光能够进行海外置业,还能全家获得土耳其护照,实现多国畅行、高端医疗、跳板英美享受大国教育等,可谓是一举两得。况且这个项目有明确的土耳其投资入籍法案支持,还非常安全。


土耳其投资入籍项目优势众多
成身份规划热门之选

通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产,坐享投资收益,抵御通货膨胀,实现资产的保值和增值,有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢?

除了房产本身的投资价值,由房产获得土耳其身份的政策,也吸引了大量外国投资者选择在这里置业。

此外中土进一步扩大双边贸易啦,土耳其总统埃尔多安6月13日宣布: 中土货币互换规模从之前的24亿美元提高至60亿美元,华为、中兴、支付宝、国家电投都去了,您还在犹豫什么呢?赶紧跟着一带一路,投资土耳其!

1.全家同步获得大国身份,高性价比

土耳其地跨亚、欧两大洲,在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国、北约成员国,也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础,为世界新兴经济体之一,亦是全球发展最快的国家之一。

申请土耳其身份的材料及其简单,无相关背景要求,投资金额仅为25万美元购房,远远低于很多移民国家,申请阶段可以更改姓名,最终不显示曾用名。全程无需登陆,线上快速办理,3-6个月即可获得身份。

主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 , 申请程序简单,无学历以及语言要求,而且没有移民监。

2.申请条件简单

无语言要求、无居住要求、无资金来源要求,仅需年满18周岁,满足投资条件,即可一步到位获批土耳其公民身份 。

3.一步到位,无需登陆

土耳其是一步到位拿身份的投资入籍项目,没有移民监,无需在当地居住。除了加勒比海区域的快速护照项目外,土耳其护照是目前所有欧洲项目里、疫情期间唯一可以全程线上办理的大国护照。

而这种全程线上办理的属性,更是满足了在疫情影响下,投资人对于安全、高效、零接触的办理方式的需求。

4.可实现资本退出

获得身份3年后,即可出售房产,实现资本退出。

5.进入美国的跳板

土耳其与美国是E2签证缔约国,拿到土耳其公民身份可申请美国E2。

用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年,而且据美国官方数据显示,土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势,2016年为687人,2017年为629人,2018年为598人,2019年617人,2020年受疫情影响成功获批人数为227人。

E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活,不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行,配偶可在美工作,子女可享美国免费公立教育等。

6.进入英国的跳板

英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证,在英国设立公司,获得企业家签证后,进入英国生活5年,可转英国永居。

7.世界通行证,便捷出行

后疫情时代,全球多国都施行了入境限制,对于有商务出行、出境留学需求的人群来说十分不便。土耳其身份免签全球111个国家/地区,包括日本、新加坡、中国香港等,不因签证办理程序复杂耗费时间,能使投资人实现全球自由出行。

此外,土耳其航空公司拥有全球第四大飞行网络,57个机场可以飞往116个国家的856余个目的地,4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。这为欧洲到中东地区提供了交通枢纽,同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。对于想打开欧洲、中东市场的中国投资者而言,土耳其是好的选择之一。

8.优质投资标的

土耳其与欧盟建立关税同盟,并与21个国家 / 地区建立自由贸易,与欧盟国家相比,土耳其年轻人口多,一半人口年龄小于31.7岁,是欧洲具有潜力的房地产投资国家之一。

9.子女教育的捷径

对于很多投资者来说,子女教育是他们选择第二身份的重要原因之一。而土耳其身份的另一个实际用途就是为子女的教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程设置非常多样化,注重外语教学,为土耳其的学生们创造国际化的环境。学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等等。

此外,获得土耳其身份也可以让子女以外籍身份轻松进入国内国际学校,也方便进入国内知名大学。

10.无外汇管制,便捷海外开户

土耳其无外汇管制,公民可自由持有外币,可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户,为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。

另外,土耳其有着经合组织(OECD)国家中最具竞争力的企业税收制度,实行属地税法与属人税法相结合的税收体系,外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税,并且拥有多项优惠政策,是企业家营商的优选目的地。


总之,投资房产所取得的土耳其护照没有任何隐性的不平等条款,可以获得投资回报,还能成为投资者通向英美大国的跳板国家,随着信息的扩散,将会有大量的投资者入场,土耳其房价也会随之水涨船高,有投资房产需求的朋友还请尽早打算!


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