欧盟里的“尖子生”马耳他，更吸引“高财商”投资人！

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欧盟委员会最新经济预测显示：马耳他将在2022年实现欧盟最高的经济增长，预计2022年的平均经济增长率是欧盟两倍，并保持持续增长趋势。

此次疫情，虽然马耳他也不幸中招，但目前人数不多，疫情尚处稳定阶段，面对疫情的步步紧逼，马耳他政府部门也积极采取了一系列措施。

今天就带大家来了解一下疫情下的马耳他是怎么样发展本国经济吸引外来投资的。

对马耳他略有关注的人都知道，“他”历来是欧盟里的“尖子生”，欧元区表现最好的经济体之一，有“欧洲金融中心”之称。2016年GDP增幅6.4%，欧盟第二；2017年6.6%，欧盟第三；2018年三季度以9.5%领跑欧盟。2020年度数据还没披露。不过截至11月底，GDP为142.9亿美元；并不比2019年的151.3亿美元少多少。

马耳他是全球唯一“四位一体”国家的身份。马耳他是申根地区的一部分，该地区允许成员国之间商旅活动而无需边界控制。欧盟和欧元区成员国资格帮助马耳他加强了服务业，服务出口已成为其经济增长的主要动力。

在联合国可持续发展解决方案中心(SDSN)和贝塔斯曼基金会联合发布的《2020年可持续发展目标指数报告》中，马耳他总得分75.97，在消灭贫穷人口、全民医疗保障、高等教育质量和清洁能源使用这四个方面尤为突出。

《2020年可持续发展目标指数报告》关于马耳他

旅游部长Clayton Bartolo：“这是我们的时代，我们需要成为后科维奇时代的前线，并处于马耳他经济复苏的最前沿。十年计划是建立在三个支柱上的：recover 恢复，rethink 重新思考，revitalise 振兴。”一叶知秋，马耳他政府面对未来十年的姿态跃然纸上。稳定的宏观经济环境，优越的投资环境，丰富的人才储备、通用的语言环境、富有发展的商业背景和高品质的生活，使得马耳他不仅成为全球投资人心中的优选项，也跻身身份规划者心中第一顺位。通常，在马耳他，投资人和身份规划者合二为一。

马耳他是一个精致的岛国，土地资源有限，可开发房产的土地十分紧张。而人口越来越多，在马耳他的海外劳动力高达五万以上，带动房产买卖和租赁的蓬勃发展。

马耳他环境优渥，每年260万到300万左右的游客总量，火爆的夏季短租市场也可以保证投资人的经济回馈，房产平均出租回报率可达6.64%。

马耳他近10年房价涨幅达78.45%，位居欧洲前列马耳他是世界上政府财政盈余最多的国家之一，国家债务负担较低，国际收支状况良好，尽管经济前景受到Covid-19的影响，但国家经济仍然稳定。目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变，市场需求只是受到疫情的暂时抑制，经济没有陷入长期的衰退，需求很快就会反弹。

疫情下，根据最新消息，马耳他房地产开发商协会表示马耳他2020年的房地产销售额已经突破了30亿欧元，马耳他对当地疫情的有效干预使马耳他的房地产业蓬勃发展并“超过了预期”，所以结合近几年马耳他的房地产业发展还是很值得投资的。

根据马耳他时报（Times Malta）最新的消息报道，疫情期间，马耳他戈佐岛的房产市场销售火爆，尽管现在戈佐岛的房产价格没有太大变化，但价格受到供应的调节，如果需求持续增加，到2021年将大幅上涨，所以说现在是一个投资马耳他房市的好时机。虽然受疫情影响房价有所抑制，但由于经济环境稳定，市场供不应求的情况并未发生根本的转变，肯定会为地产买家提供机会，此时对于投资人来说是最佳地产投资机遇。危机下的机遇，可遇不可求，投资趁现在。

新政的投资方式为“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的模式。与旧政相比，投资方式更为简便，取消了原有的国债投资，省去了投资人购买国债，基金公司开户；其次就是整体投资额度最低仅需7万欧元，包含5.8万欧元的捐款，2000欧元的慈善捐款和1万欧元一年的房租，汇款难度更小，投资更加便利。

? 政府捐款

租房方式：捐款金额5.8万欧元

购房方式：捐款金额2.8万欧元

? 慈善捐款

2000欧元到当地非盈利组织

? 房产投资（持有五年时间）

购房金额：马耳他主岛35万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上；

租房金额：马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年，戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年。

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