一把年纪，拖儿带女，也能全家轻松移民日本？是的！

一把年纪，拖儿带女，也能全家轻松移民日本？

那是不是要花很多钱？

很多人都听说过，日本不是一个靠砸钱就能买到绿卡的国家。

但是仔细看看数据，1.25亿人口的日本，外国人已经超过250万，也就是说，如果你在日本街上行走，每50个人里，就有一个外国人。

日本机构发布的外国人口占比▲

尽管在日本的外国人占本国人口的比例低于美国、法国、英国以及德国，甚至低于韩国，但正因此，日本官方也正在不断调整自己对于移民人数的节奏。

根据日本国土交通省的数据分析，到2060年，在日本的外国人将达到1076万，占日本总人口的12.2%。

那个时候的日本，几乎每10个人里，就会有一个外国人。

日本国土交通省发布的人口预测走势图▲

为什么会有这样的结论呢？那是因为日本的专家已经做出预测，日本如果想让经济可持续发展，每年必须允许31万的外国人入境日本，持续增加40年，才能达成一种经济与人口的平衡态。

日本人口平衡态预测分析▲

可以这么说，未来40年，将会是日本的外国人迅速增多的40年。

首先，我们要理解日本的移民制度的根本逻辑。

根据笔者分析，设计这套顶层制度的人，他们的出发点，是希望到日本来的外国人，是能持续给日本经济带来活力的人。

这套制度设计的初衷，是像一个筛子一样，筛掉那些只想到日本享受社会福利，而不持续付出的人。筛子里留下来的，就是前面咱们说的，可以给日本经济带来活力的人。

最近笔者帮一位中国国内的朋友成功办理了全家日本移民，这个案例比较具有典型性，所以在这里跟大家分享一下。

这位朋友今年四十出头，有两个孩子。由于没有北京户口，所以孩子面临未来高考要回老家去考试的问题，再加上他在国内的工作压力很大，所以就起了要移民日本的念头。

经过朋友介绍，他联系到了我。经过一番了解，我得知他是中专学历，长期在从事管理岗位。妻子是全职妈妈，学历也不高。两个人都没有日语基础。

他们一家对于日本移民只是有些向往，但到底移民日本后能从事什么工作，如何养活自己，他们心里是没有底的。

我首先跟他解释了，他这一类的没有本科以上学历、没有日语基础的人（总之是比较难直接找一份工作的人），要想移民日本，比较好的途径，是申请经营管理签证。

日本的经营管理签证▲

这个签证的持有人所享受到的社会福利，基本等同于绿卡（拥有永住权的外国人）和日本国民（日本籍人士）。但是，拿到这个签证之后并不是一劳永逸。因为通常第一次取得这个签证的有效期是一年，一年后需要申请更新签证。只要不违法乱纪，正常经营公司，基本都是可以持续更新的。毕竟日本的大趋势，是需要能给本国的经济带来活力的外国人。

持有这个经营管理签证，在日本正常经营公司和生活5年的外国人，就可以申请加入日本国籍了，通过率超过90%。

至于获得日本国籍有什么用处，全球最硬护照排行榜第一位、超过190个国家免签，就已经说明了一切。

日本护照超190个国家免签▲

经营管理签证到底是个什么东西呢？

经营，意思就是做生意。大家都知道，如果没有大学以上学历的外国人，如果没在日本留过学，要想直接找一份日本的工作，是很难的。

大学学历是个硬指标。

可没有大学学历的怎么办呢？

最好的办法就是做生意。

做生意，要求把公司注册在日本境内，在日本境内做生意。所以说，如果你想申请经营管理签证，首先就要在日本开一个公司，开始你的经营。

经营两个字之后是管理。开了公司，总要有人管理吧？当然你自己来管理是最合适的。

所以经营管理签证这个签证，其实就是你在日本开了公司，然后需要给自己的公司做管理，日本会给你一个到日本定居和生活的签证。

这就叫经营管理签证。

你在日本开了公司，又在日本做自己公司的管理，那让你的妻子和孩子跟你一起赴日生活，享受日本的教育和医疗福利，就是名正言顺的。

因此，虽然看似申请经营管理签证有些麻烦，但这却是“一人申请， 全家获益”的超牛签证。

比起一些其他所谓的移民国家动辄上百万人民币的前期投入、每个人都需要单独去审查，而且还有很大被拒签概率的签证来说，日本的这个经营管理签证可人性化太多了。

图为在日本的外国人数量，其中持有中国护照的人有83万

占在日外国人总数量的第一▲

这位朋友理解了经营管理签证的概念之后，提出了两个问题。

问题1，没有做生意的经历，跟是否能申请经营管理签证并没有直接关系。

真正有关系的，是申请人是否有在日本做生意的潜在实力和个人能力。

我问这位朋友，你不是做过管理岗位吗？你之前做的管理，都是什么方向的？

他说，做过一些贸易行业的管理，也做过一些物流行业的管理。

突破点就在这里。

我问，那如果你在日本开一个贸易公司，有没有可能联系到之前国内的这些同行朋友，把中国的商品卖到日本，把日本的商品卖到中国；或者整合一下之前国内的物流公司资源，在日本从事物流运输呢？

这位朋友想了想，打了几个电话给自己的朋友，还真有一个关系很好的老同事一直想在日本拓展业务，但苦于没有适合的路径，听说他想在日本开公司，对方表示可以提供自己公司的产品，让他在日本负责贩卖和经营。

这位朋友还是有些担心，问：不知道哪个行业能做起来，所以有没有可能同时去做贸易也做物流，两个行业齐头并进？

当然没问题！日本开公司的经营类目可以非常广泛。日本的药妆店里，既有药物也有食品、既卖玩具还卖服装，就连地铁站台上也开着拉面馆。总得来说，日本是一个鼓励和尊重商人的国家。所以只要你认为自己有能力做起来的行业，大部分都可以体现在营业执照上。

问题2，听说直接买下一整栋楼也可以获得经营管理签证？

是真的，但买一整栋楼是有门槛的，而且买一整栋楼跟获得经营管理签证不是一个因果关系，而是一种共生关系。

必须说明的是，买一整栋楼，是跟大多数人理解的买一个普通住宅、或者买栋一户建是完全不同的概念。

一般来说，优质的一整栋楼，以东京都市圈为例，大约是要1000万人民币左右起步（相对于几个主要都市圈来说，其他的地区属于人口流出地区，所以不太建议购买）。

买楼的目的，是去经营和管理这个楼，所以如果这个楼买在东京，就需要在东京开一个公司。

开了公司就需要有人来管理，所以这个经营管理的签证就水到渠成了。

因此，买一整栋楼跟获得经营管理签证不是一个因果关系，而是一种共生关系。

为开公司去买一栋楼除了可以获得经营管理签证之外，还有个好处，那就是可以贷款。

一般来说，以东京都市圈为例，外国人开公司买一栋1000万人民币总价的楼，大约只需首付一半，也就是首付500万人民币，贷款可以贷500万人民币，贷款的利率一般在2-3%之间，比国内的利率便宜一半还要多。

买一栋楼获得经营管理签证这个做法，适合资金比较充足的朋友。这么做的优点，除了可以获得经营管理签证之外，还可以用杠杆撬动更大的资金——你的工作重点就是收租金，不需要为在日本做什么生意而发愁了！

那这个楼的管理和维护怎么办呢？

放心，买一栋楼这件事是需要做前置性规划统筹的。具体买什么位置，什么功能的大楼会比较容易出租，这些在日本都有专业的不动产公司可以帮你提供方案。同时，也有托管公司会帮你托管运营这个楼。

图为可以整栋楼买的楼房参考

买楼最重要的目的，其实是买到那块建楼用的土地

因为通常增值的是土地，而不是建筑本身▲

这位朋友问，如果买便宜一点的楼，可不可以获得这个经营管理签证呢？

其实我们问出问题之前， 去思考一下日本的这套制度设计的初衷——“像一个筛子一样，筛掉那些只想到日本享受社会福利、而不持续付出的人，留下可以给日本经济带来活力的人”，就基本能自己得出答案了。

显然，太便宜的楼不行。

咱们以东京一栋1000万人民币总价的楼去计算，如果比较优质，可以拿到每年5%-8%的租金，也就是可以拿到每年50万-80万人民币（北上深任何城市一套1000万人民币的房子，都不可能有这么高的租金）。

这部分租金，扣掉大楼自身的管理和维修费，扣掉税，扣掉托管公司费用或自己请人的人工费用，每年到房东手里，大约有30万-60万人民币之间（回报率仍然远远高于北上深等城市的房子）。

日本一个普通工薪阶层，一般是月收入25万日元（约1.5万人民币）左右起，年收入约18万人民币起。

按照30万-60万人民币之间的收入去计算，减去自己及家庭的生活开销， 再减去你自己在日本的社保支出（通常配偶和孩子不需要单独缴纳社保，一人缴纳即可全家受益），再减去公司日常经营的开支，你还可以雇佣一两个员工。

前面咱们说过了，日本的移民政策设计，是欢迎那些能给日本经济带来活力的人。

显然，提供就业岗位是其中一个标准！

你在日本开了公司，全家都移居日本工作和生活了，这只是阶段性的目的，并不是最终目的。最终目的你是要拿到日本国籍，或者拿到日本的绿卡（永住资格）。

如果你是经营管理签证，那就需要你经营得好、管理得好。

怎么证明你经营得好、管理得好呢？

除了收入上能养活自己和家人，维持公司的运转，如果你雇佣了一两个员工，提供了一两个就业率，至少说明你经营和管理得不差。

所以说，如果是想买一整个楼，通过收租金去获得经营管理签证，那买入一个总价1000万人民币的楼，其中首付500万人民币，贷款500万人民币，可以说是一个入门级的操作了。

这位朋友又说，听说有人只花了三四百万，买了一个老房子改造的旅馆，也成功获得了经营管理签证，这有没有可能呢？

有可能。但经营旅馆是一个比较复杂的事情。如果办理经营管理签证的人自身没有旅馆管理经验，管理不善，是有风险的，还是需要专业的托管团队提供指导和帮助。

同时，旅馆的选址、营销，也都是一门专业的学问。有机会再单独给大家介绍，感兴趣的朋友们可以持续关注。

图为池袋站附近一个卖麻辣烫的店铺广告，华人在日本已经无处不在，如果有餐饮的手艺，直接买一家中华菜馆去经营，或者自己新开一家，也是获得经营管理签证的途径之一▲

这位朋友最终听从了我的建议，规规矩矩地开了一个做贸易和物流的公司，最终拿到了经营管理签证。相关的费用和流程包括：

这个办公场地非常重要，因为公司的注册地址以及实际的办公，和接收各种账单都要在这里完成。

一个20多平米、在东京都内、可以容纳2-6人办公的一个办公室，每年的租金大约是6万元人民币起。

这个场地的租金是不能省的，也不可以像国内一样找个朋友家的地址或者找个虚拟地址去注册。因为日本是一个诚信社会，在这个问题上弄虚作假的话，无论是协助办理的机构、还是申请经营管理签证的主体，都会被重罚。

这笔资金只是注册的费用，公司进入实际经营以后可以正常取出来使用。

这个共同发起人，是一个需要在日本没有就劳限制的人，比如日本籍、永住身份、日籍或永住配偶，或者另一个持有经营管理签证的外国人。申请公司成立时，必须具有以上身份的人作为法人代表，跟你共同出现在“营业执照”上，这是签证申请时的要求。

关于这一点，很多朋友一开始都难以理解。但是仔细想想，这其实是一个日本政府的隐形审查制度——一个外国人到日本开公司，总要认识一些日本的朋友和生意伙伴吧？如果一个人都不认识，莫名奇妙地到日本开公司，这会不会给日本带来不必要的风险呢？为了避免这种风险，设置这样一个类似于“担保”的门槛，去隐形地审查即将到日本开公司的新人，万一这个公司有什么问题，那找到去追责这个共同发起人，总是容易的吧。

你看，日本就是这样一个讲逻辑的国家。但这个逻辑，是一个隐形的逻辑。这告诉我们，日本的全球最强护照是靠日本整个社会的制度和人，去相互制衡支撑起来的，而不是从天而降得来的。

当然，申请人签证下来、人来到日本以后，共同发起人的名字就需要从公司营业执照上去除，然后就是申请经营管理签证的人，自己去独立经营这个公司啦。

这一步，会产生多少费用，需要你跟你找的共同发起人来商定。

这时候，你需要找一名靠谱的行政书士（日本的事务律师），帮你完成接下来的全部事宜：

首先是公司注册。根据你公司的情况，律师会帮你制定和编写公司的章程（日本叫：定款），并送交公证处做公证。公证完的公司章程，以及其他材料送到公司地址所在的法务局，注册登记。

注册一个“株式会社”类型的公司的费用，通常是25万日元税费加上10-20万不等的律师手续费，算下来大概需要2万到3万人民币。

接下来，公司注册完毕以后，需要律师帮你整理好申请签证所需要的材料，递交所在地的入国管理局审批。

申请材料和递交申请的费用，律师大概需要收取1万到2万人民币的劳务费。

接下来，就是等待了。

由于前期准备工作充分，经过两个多月的等待，现在这位朋友已经成功拿到了他的经营管理签证，即“在留资格认定证明书”了，并且他的妻子和孩子也拿到了“家族滞在”签证，可以跟他一起赴日生活。

（注：为了方便理解，以上所提到的“经营管理签证”，在日本叫做“经营管理在留资格”。在留资格拿到以后，去所在地的日本驻中国大使馆/领事馆办理护照贴签、即取得“签证”。）

在留资格认定证明书▲

“家族滞在”签证▲

由于疫情原因，日本暂时还没有开放对外国人的入境限制，所以这位朋友在国内期间，根据笔者的建议，已经着手搜集和整理有关中日两国贸易以及物流方面的信息，同时也去拜访之前的一些生意伙伴，并且开始学习日语，正在为赴日生活以后，公司能够顺利运转打基础中。

可以预见，由于做足了功课，这位朋友在日本的公司应该可以正常运转。不远的五年后，他应该可以顺利申请到日本国籍。

而这一切的办理费用 ，仅仅是他把自己在国内开的一辆进口品牌的中级车卖掉了而已。

未来，他们孩子可以选择在日本读大学，也可以回中国参加高考。如果回中国参加高考，也可以享受到外籍生的免试入学，或者参加华侨生的超简单入学考试，人生从此不同。

我由衷地替他们一家感到高兴。

(本文完结）

本期作者：梁的强

本期小编：玉子