投资海外房产5大理由

       随着国际化的不断加深, “海外置业”已经成为近年来中国财富管理领域里的热门词汇,海外房产投资的道路上,越来越多的人加入。在海外购房潮的冲击之下,相信很多投资客已经蠢蠢欲动,但是又有所顾虑。今天就来和大家说说,投资海外房产的几大理由。
多元化与分散风险
经济情况多变,什么事都可能发生。一个国家的市场,多少受到外围环境,如国际市场成长的影响。正所谓,不能把鸡蛋放在一个篮子里,投资者应该具备把握海外市场的良机。将房产用作避险工具,实则是可攻可守的上策。
作为不动产资产,房产建造自身具有一定的价值,是 “守”的基础;因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价值溢价,是其“攻”的来源。
投资海外房产则成为分散风险的明智之选。海外房产大多不限购不限贷,精装修,投资者可以购买住宅,也可以购买商铺,有利于资产合理分配和降低投资风险。投资在国际市场让你从各国市场上扬中收益,提升你的投资组合,开拓你的机会范畴,同时,减低你损失一切的风险。

此外,提早规划在不同市场,多元化你的投资,会带来极大的助益。例如当你要将孩子送到海外留学,而更早时已在当地投资房地产,届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。你不需要为孩子付租金,反之只须继续供款,之后转售时,往往都能从资本成长中获利。  
在国外建立储备金,资金有保障  
     投资海外房产,就如同为自己建立不同货币的储备金。比起仅仅投资在自己国家,趁着外国的经济发展向好,投资海外其他房产可能会带来更可观的回酬。通过租金收益,在稳定的货币为你自己赚取额外的利益。此外,投资在超过一个国家的房产,一旦发生无法预测下跌行情,你的财务依然会获得保护和保障。资产需要保值,投资海外房产算是较为稳定且技术含量不高的投资方向。
全球投资,选择性广
先进国家如英国、澳洲和新加坡目前的经济环境良好,而发展中国家如东南亚的越南则有较大利润。投资者可以根据自己的资金情况和投资计划,选择不同经济发展水平的国家进行,让海外投资者购置房产从而能在资本成长中获利。

海外房产相对稳定
许多人相信股票投资有利可图。股票市场的迅猛发展,使得其开始成为了除了房子外的第二个关键词。大盘的涨跌直接影响着投资者的情绪。其实在中国,财富阶层的投资渠道一直较窄,局限于楼市与股市。
毫无疑问,股票是高度有活力和流动的资产,可以在短周期内获得成果和报酬。然而,股市也是非常变幻无常的平台。在任何一天任何时候,股市都可能会面对灾难性的下滑,就在眨眼之间,你的投资也会遭受亏损。反观房产投资是相对稳固的投资工具,可对抗通货膨胀,且具有更高的升值保障。即使房产价格变动,却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动,不像股价波动那般难以预计和激烈。而国内具备升值空间的一二线城市房价高不可攀,并且购房门槛也比较高,而选择的余地有限。此时,将投资的目光投向海外,确是另外一番新景象。
但是国外买房需理智,避免投资盲区  
      因此,投资海外房产时对利润收益预期不宜过高,海外房产市场相对稳定成熟,大起大落情况较少,暴增不太可能。再则,海外购房政策不同于与国内,购房前需了解其购房政策,法律法规等;同时需对汇率、税费、养房成本等有所了解,以便对后期投入费用有正确的评估。  

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