预计爱尔兰首都今年房价涨7%,移民爱尔兰后如何买房?

成功移民后,除非选择移民不移居的国家,并打算继续留在国内居住,否则都需要买一所房子,给自己和家人一个安乐窝。而宜居程度十分高的爱尔兰,虽然对申请人没有居住要求,但当地生活质量优越,吸引了不少申请人选择长居于当地。
 


最近,根据知名房地产公司仲量联行的最新预测,都柏林的房价今年可能上涨 7% 同时,根据当地知名房产网站报告,当地今年第二季度全国房屋要价与去年同期相比,上涨了 13%
 
其中一个房地产网站报告发现,爱尔兰首都(都柏林)今年第二季度房产要价同比上涨10.6%,而都柏林以外的地区则上涨了13.6%。但相对而言,都柏林的房产要价比都柏林以外地区的房产要价要高出不少!
 
由此可见,移民爱尔兰在当地购买一所房子,不仅是给自己和家人一个安身之所,更是一份不错的投资!

那么,在爱尔兰如何买房?


Part 1

确定预算

不管在哪里买房,首先当然是要确定预算,以确保自己有足够能力负担购房所涉及的费用。例如抵押费用、律师费、保险和印花税。
 

Part 2

找律师

与在国内购房最大的不同之处,就在于在爱尔兰购房时需要聘请律师,以协助你完成产权转让等法律工作。律师费各有不一,因此可以多联系几位律师来比较价格。
 

Part 3

找到你心仪的房产

你可以通过房产中介、房产网站或者拍卖网站找寻在售的房源,也有个别卖家会在报纸等媒体平台上发布售房信息。
 
所有待售房屋必须具有建筑节能等级(BER)。BER会告诉您房屋的能源效率。比较房产时,它将帮助您做出明智的选择。
 

Part 4

验房

验房这一步很重要!卖方不必告知你房产的缺陷。因此,在完成购买之前,你应该仔细检查房屋,甚至可以聘请专业人士协助你检查房屋,例如:爱尔兰注册测量师协会(SCSI)就是注册测量师的专业机构。假如在验房过程中,您的测量师发现屋顶需要更换,则可以更改出价以解决此问题,或者决定不购买。

Part 5

贷款

现在许多国家都可以使用抵押贷款来买房,爱尔兰也不例外。同样地,假如你没有及时偿还贷款,就会面临失去房子的风险。
 
在爱尔兰有许多不同类型的抵押贷款种类与抵押贷款机构,因此多联系一些贷款机构以找出谁可以为您提供最好的交易。
 
此外,在开始寻找房产之前,原则上可以得到抵押贷款批准。这使您知道要花费多少钱。但是,当您找到自己喜欢的房产时,必须在签署销售合同之前获得正式的抵押贷款批准。如果您签署了销售合同,但没有获得正式的抵押贷款批准,您将失去押金,并且可能还会受到其他处罚。


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