9年来葡萄牙移民近万组家庭获批,半数以上来自中国!黄金签证涨价在即!




葡萄牙黄金签证大热,国人追捧



最近,葡萄牙移民局官网更新了2021年6月黄金签证获批数据。 在六月一个月的时间里,葡萄牙SEF共向67位主申请人和83位附属申请人授予了黄金居留许可,其中有20位主申请人来自中国,占据总数的近三分一 在这67个获批中,有60位主申请人选择了 房产投资 的形式。与五月相比,葡萄牙黄金签证无论是主申请人获批人数还是投资额都有了显著的上升,六月的总投资额超过了3600万欧元,比五月增长了三成以上。


葡萄牙黄金居留许可自2012年10月8日颁布法案以来,至今共有 9834组家庭 申请获批,其中 来自中国的申请数量高达4943份 ,占据总数的一半还多。在这9834份申请中,9230份申请来自房产投资类,房产投资总额达到53.1亿欧元。

以上数据足以说明,葡萄牙黄金签证长期以来一直是众多投资者特别是中国申请人的信赖之选。 根据《2020年移民融入政策指数》显示,葡萄牙以综合成绩81分位居全球第三名,友好包容的人文环境、优质的教育资源、宜人的居住环境、先进的医疗资源,都是吸引众多投资者前往的亮点。

2020年,一场突如其来的疫情席卷了全球,葡萄牙也毫无例外的受到了疫情的影响,居家隔离、在家办公的措施竟然意外的为当地的房地产市场带来了前所未有的发展契机。

据当地知名房地产公司的调查显示,居家隔离期间,65%的受访者对他们的居住场所有了新的要求,多数受访者表示想要更安静、独立的空间,孩子同样也需要学习和活动的场所,45%的人表示疫情后希望搬家。

葡萄牙国家统计局发布的2021年第一季度房价指数显示,第一季度葡萄牙房价指数上涨5.2%,房屋成交4****套,成交额达69亿欧元,第一季度住宅平均售价比去年同期相比增长了17.4%,房产数量增长了87.8%,葡萄牙房产市场逆势上涨。




黄金签证涨价在即速办理



明年1月1日起,原本只要35万欧元的基金投资额将涨到50万欧,35万和50万欧购房移民也开始限制区域。以后,里斯本、波尔图等最值得投资的沿海地区的房子,我们就算购买也无法获得黄金居留签证。


*下图中的红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限。明年若想通过买房移民的方式办理黄金签证,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。


因此,想要赶上35万欧元就能移民葡萄牙的这趟末班车,我们最晚在10月初就必须启动移民流程,在圣诞前完成线上递交。同时,我们还要留有足够时间,来完成海外开户、基金或房产的认购、移民文件的准备工作。

近日,全球最大的外籍人士社交集团 Inter Nations 发布的《2021年外籍人士内幕》(Expat Insider)报告中,有一个国家让人刮目相看,综合排名从2020年第16位大幅蹿升到第5位,它就是——葡萄牙。





葡萄牙最新移民政策



购房移民项目

投资购房(二选一):

◆ 35万欧元以上:建筑年限已超过30年,或位于城市重建区域的房产;
◆ 50万欧元以上:无限制;

其他要求
18周岁以上,无年龄上限;
无学历及语言要求;
无犯罪记录;
无需商业背景及资金来源证明。

项目优势:


1. 要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求;
2. 方便快捷:审理速度快,8-10个月即可获得黄金居留卡;
3. 居住要求低:每年只需要居住7天;
4. 畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,172国免签;
5. 资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单;
6. 社会福利:全家享受免费医疗,孩子享受免费教育;
7. 环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地;
8. 政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容;
9. 房产状况:由于欧洲经济影响,房价从2011年至今一直处于低价状态,是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%。


35万欧元基金移民项目

申请条件:

1.申请人年满18周岁,资金来源合法;

2.无任何犯罪记录;
3.全部申请购买政府认可的私人医疗保险;
4.在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。
项目优势:
1、审理周期短:整体周期仅需 6-12个月;
2、无移民监:每年仅需要在葡萄牙生活7天左右,不影响国内工作及生活;
3、投资成本低:仅需要35万欧元,期满后可赎回基金;
4、投资风险低:境外人士投资葡萄牙基金,至少60%的基金投资葡萄牙本土公司,每项投资最多不超过基金规模的 33%,且该投资项目有正式法案支持,基金投资风险很低;
5、低税费政策:葡萄牙基金投资收益免征税收,省去后期持有成本。
6、全家三代移民:一人投资,三代移民。
7、福利待遇:获葡萄牙黄金居留身份后,能够自由通行26个申根国,享受各种福利待遇!

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