葡萄牙35万欧元基金移民项目安全性高吗?

葡萄牙是欧洲早期先有移民法案的国家,也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。2012年葡萄牙移民局推出了黄金居留项目,2018年葡萄牙移民局推出了最新的方式,可以通过购买35万欧基金获得黄金居留身份。允许非欧盟国家的公民,通过在葡萄牙的投资,获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”,在免签证的情况下开展业务活动,并可在申根国区域自由通行。自项目2012年11月开放以来,中国投资者占据了总申请人54%的份额。

2020年35万欧元基金投资占比达到27%,这一比例自2016年以来翻了两番。仅次于老房子的35万欧买房是替代性投资路径中最受欢迎的,占今年投资额的差不多20%。这么多投资人选择基金投资作为自己取得葡萄牙黄金居留签证的途径,35万欧元基金移民项目安全性高吗?我们从以下分析中得出,基金投资是安全可靠的。

1、基金概述:基金名称为JWP GOLDEN FUND, FCR。该投资基金已在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案,并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。基金类型为私募股权基金,投资门槛为35万欧,最短投资期限为5+1年,也就是6年,我们的投资人就可以实现退出。基金认购名额280个。基金投资方向主要涵盖学生公寓,酒店,办公地产等三大板块。经济发展带来的需求增长,市场转型带来的整合并购机遇,以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力;

2、葡萄牙移民法案中,明确规定基金投资是获得葡萄牙黄金居留签证的方式之一,所以投资35万欧元基金项目,身份有保证;

3、资金去向保守:基金投资优先选择地段核心,附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强,同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高,继而为未来资产出售退出提供流动性保证;

4、投资工具安全:基金本身绝不动用杠杆,同时,基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时,基金会要求被投对象签署股权回购协议,令其具备债权属性,进而提升资金安全性。在收购成熟物业时,基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障;

5、退出路径清晰:在基金制定投资策略和确定被投项目的时候,会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括:债权到期行权,股权协议出让,卖至其他金融机构,以及行业内部转售。整只基金认购操作简单,费用清晰透明,并且有专业金融团队负责管理,安全稳健。可以将申请人的投资配置更加多元化,有效分散风险。

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葡萄牙投资移民项目以下申请条件三选一:

1.购买50万欧的房产;

2.购买35万欧的老城改造房产;

3.购买35万欧元葡萄牙基金。

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