解锁希腊买房移民天坑套路-25万2套



最近,有很多投资人咨询希腊购房25万两套的组合,说实话,安小姐不推荐这样的搭配。事实证明,前些年那些已经选择25万欧元2套的投资人,现在都在后悔中,为啥,自主一套阶层环境不理想,出租那套租不出去。这就是现实!砸手里了,这样的房产不可能成为资产,更不可能成为价值资产,这样的房产属于负债。

负债你懂吗?就是你每年的持有成本比收入高,入不敷出。

如果你不理解持有成本,我建议你看看这个:


希腊买房踩雷第二弹,没有最黑最有更黑


安小姐举例,有人给一个投资人推荐这个区域,美其名曰雅典南海岸。说实话啊,要是比颠倒黑白或者偷天换日,那些二道贩子真的有这个能力的。

安小姐自愧不如,这样的事儿(颠倒黑白或者偷天换日)安小姐做不了。



这到底是一个什么样的区域呢?


正解

 Kallithea 位于雅典市中心偏南,注意,市中心偏南和南部偏市中心那是两个概念。就和西部偏北和北部偏西那是不一样的。

这里,是希腊人心里的三级区域(以后安小姐会说一级,二级和三级的区别)。在这个区域,居住的基本都是蓝领阶层,类似希腊的服务阶层。非富人区!

一般,二道贩子会推荐这个区域,因为房价便宜,所以二道贩子有钱可赚。


这里,是著名的人妖一条街,脱衣舞俱乐部密集的地方。


交通当然是很方便,因为是市中心偏南。


房产举例说明:










这样的天坑专门为了那些贪便宜,只看装修的投资人准备的。


价格很便宜,对吗?


73平,19万欧元,25万欧元可以买2套的组合拳,拳拳锤碎你的小心脏。


只看图片没毛病,来,看看外部环境.分分钟让你绝望。


从外部看,这是一个容积率极高的区域,没有绿化!满街涂鸦。



我还没给你看晚上的情况呢?

我帮你脑补一下画面,晚上这里人烟稀少,走在路上阴森恐怖,到人妖一条街,灯红酒绿,纸醉金迷,壮硕的人妖舞动着身躯招揽客户、、、、、、、


这样的房产,安小姐不推荐!不推荐!不推荐!

除非你自己就要这样的!


买房这事儿,有些人买了,发现到处都是坑。

有些人没买,也在坑里摸打滚打。

有些人装B,把自己伪装成砖家,结果套路一堆一堆。

别的先不说,就说说买房这件事本身。

什么是正确的选择?

恐怕一百个人一百个说法。

但是千言万语汇成一句话

那就是-你的需求

-------有投资人就要便宜

如果有问题,找安小姐

好了,雅典无政府主义,黑人区,半黑去,人妖一条街等着你去选

---------有投资人为了价值投资

好了,雅典南海岸,北部,只要你别贪图便宜,十有八九你不会跑偏。

但是每个区域又是一个神奇的存在,有人说,一样面积的房产在同一个区域价格怎么差异如此之大,是的,这就是希腊。

同区域,不同建筑年代,不同装修,不同地段,不同楼层,价格自然差异化很大。在这样的情况下,你如何去评价一套房产?

------有投资人要看精装修

好了,如果25万为基准,精装修3房,你去看看雅典2级甚至3级区域。

------什么是2级或者3级区域?

雅典蓝领阶层居住区域或者是雅典无政府主义区域,买房的时候你看不出差异,等你住进去,且慢慢感受和领悟吧,阶层就在那里,不慌不忙等着你。

------远离那些所谓的专家

通过自己买房经验就开始指点迷津的那些半吊子,我买房这样这样就开始给你答疑解惑了,如果不是专业的人,安小姐不认为这样的答疑解惑是在帮你。就比如希腊教育,听这个人这样说,那个人那样说,最后你自己都搞不清楚该信谁的?

个人经验能代表专业嘛?

回答:不能!


好了,安小姐着急忙慌写了一篇,今天开始在外面,我理解的投资是真正意义上到好的地段去,正确看待市场和趋势,千万别贪心!



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