西班牙一周新闻0712


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写在前面:关于YQ的文章还是不能发,西班牙又出现了反复,不知道是第四波还是第五波了,反正都习惯了

正文开始:

1.  瓦伦西亚自治区 2021年高考成绩出炉

 

2021年瓦伦西亚自治区高考成绩已经公布,排名第一的是位于阿利坎特的私立学校El Valle,平均分为8.12.排名第二的是位于瓦伦西亚省Godella市镇的Edelweiss私立学校,平均分8.061。排名第三的是位于阿利坎特省Gata de Gorgos 市镇的 IES Matemàtic Vicent Caselles Costa学校 这也是唯一一所平均分超过 8分的公立学校。

位于卡斯特利翁省首府城市 Castellón de la Plana的私立学校 Lledó Internacional School  排名第四 平均分 7.85。而去年排名瓦伦西亚自治区第一的学校,位于瓦伦西亚Paterna的P alma 学校,今年排名下降至第五,平均分 7.81。排名第六的是位于阿利坎特的 María Auxiliadora学校 平均分为 7.80.

点评:今年阿里坎特的成绩出乎意料,之前很难有学校出现在前五名,还是在观察几年,点赞或者转发本周新闻,我们可以免费为您查询2所学校的高考成绩。

 

2.  西班牙伊比利亚航空开通马德里至马尔代夫直航线路  


西班牙国家航空公司伊比利亚航空于 7月3日开通了首都马德里至马尔代夫首都马累市的直航航班。执飞机型为空客A330/200, A330/300, 可载乘客人数为288人及292人。机舱分为商务舱,高级经济舱及经济舱。

7、8月份,每周有往返三班。每周一、三、五由马德里直飞至马累市,返程为每周的三、五及周日。

伊比利亚航空公司商业与发展部经理 Maria Jesus Lopez Solas称马尔代夫是该航空公司开通的第一条通往印度洋的线路,这将成为今年夏季的明星旅游目的地。

   马德里至马累市的飞行时间为 11小时零5分。7月份旺季的往返票价为600欧元左右。

  点评:无论什么情况,享受生活的心不变!

3.  马德里将投资 1.8亿欧元建公租房并设立反OCUPA办公室


马德里市长 José Luis Martínez-Almeida在近期市政府举办的房屋研讨会上公布 马德里将投资 1.8亿欧元,于 今年的第三季度开始动工兴建 1186处公租房。

根据马德里市政房屋建筑公司 EMVS的信息,这1187处公租房将分为12处开发项目,分布于 Puente de Vallecas, Vicálvaro, Villa de Vallecas y及Villaverde这四个区

为满足城市民众的需要 马德里政府已经加快对土地的征用并与相关单位签订更多的项目承建计划书 。目前马德里已经有 728处公租房投入使用,另有2500处正处于建设阶段中。因此,马德里也是西班牙全国推动公租房最好的地区。

而在同一天的会议上,马德里自治区主席 Isabel Díaz Ayuso 女士也宣布 将建立专门对抗 OCUPA( 非法侵占房屋)”的办公室。这个机构的主要目的是集中对抗打击非法侵占房屋群体,保护所有房主的合法权益。

此外,马德里自治区政府还继续推出社会保障房,这些房子将提供给那些被非法侵占房屋的家庭暂时居住。正如马德里政府于今年 4 27 日公布的法令所述,如果个人或者家庭其合法住房被非法侵占,政府将给他们提供暂时的社会保障房供其居住直到非法入侵者被驱逐。这种性质的保障房计划总计为 15000 套住房,第一阶段将推出 5000 套。 4 月份已经开始进行招标工作,已经有 2 家私立企业参与了投标。

点评: OCUPA( 非法侵占房屋)这种事情,对于投资者来说,唯一能避免的就是选择好的区域,远离脏乱差,不要因为便宜的价格 


4.  今年西班牙别墅销售火爆,是自 2007年以来形势最好的一年


目前西班牙的别墅销售形势是 14年来最甜蜜的时期,因为受疫情的影响与推动,成千上万的家庭选择购买别墅。

根据公证处的数据,全国今年自 1月至4月期间,共成交了4****处别墅,与去年同期相比增长了60%,是自2007年来最高水平,当时西班牙这一时期的房价也是历史最高峰。

今年的头四个月,从成交量上看,相当于每天成交了将近 856套别墅,与近10年同期平均交易数量相比增长了将近80%,西班牙近10年期间,因为受经济危机与房地产泡沫的影响,房地产市场一直是较为低迷的。而今年头几个月的成交量,甚至接近于2013年全年的成交量,当年全年成交的别墅数量为5****套。

由于疫情期间的隔离与居家办公,越来越多的家庭开始考虑更换到别墅居住。根据地产连锁公司 Alfa Inmobiliaria的副总裁解释,由于别墅的占地面积大,带有花园,便于停车,好多别墅区还备有游泳池及各种体育健身设备,这些优点对于那些有孩子的家庭是非常吸引人的。

根据 RE/MAX URBE地产公司的经纪人介绍,目前别墅成交群体多为40-50岁的中年人,家里有上学的孩子,他们希望居住的地方更接近大自然,有更加宽敞的区域以利于居家办公。例如在马德里的东北部地区目前就备受大家关注。

不过在选择购买别墅之前,地产经纪人也希望大家仔细考虑自己的需求与经济能力,因为别墅的维护费用、水电气的费用,物业管理费及房产税势必会比公寓高,若是独立的别墅需要安装监控防盗设备。如果处于较偏远的地区,对于汽车的依赖也会相应的增加。

点评:好吧,我承认我赚钱了,2017年初卖掉北京的房子,办了投资移民一步一步走到现在,北京房子的降幅以及西班牙房子的增值,确实比较爽,但是现在的逻辑变了,所以....... 

5.  欧盟委员会上调欧盟区经济增长预期

     本周三,欧盟委员会更新了对欧盟地区的 2021-2022年的经济预期情况。根据预测数据,西班牙在2021年GDP经济增速度为6.2%。2022年将增长6.3%。影响西班牙经济的主要因素为目前逐渐好转的疫情形势,全国疫苗的接种速度一直在加快,目前已经有2100万人接种完二剂疫苗。以及国内慢慢解除的一些区域及出行限制。

欧盟预测罗马尼亚将是经济增长最快的国家( 7.4%),排名第二的是爱尔兰(7.2%),第三的是匈牙利(6.3%)。而西班牙则好于法国(6%)、意大利(5%)以及德国(3.6%)。

6月开始,随着疫情慢慢地稳定,欧盟区各国的经济将呈逐渐恢复的形势发展。而且欧洲各国接种疫苗的比例也在逐渐增加。

点评:经济增长和足球水平相当,考虑到旅游收入也是主要来源,不容易了! 

6.  IB高考成绩发榜,西班牙有4所学校的分数高于世界平均水平

 

本周二,全球 IB高考成绩发榜,今年全世界有17万名考生参加了考试。西班牙参考人数为 8560人。西班牙有四所学校的成绩高于全球平均水平。分别是 Colegio Mirabal,Colegio San Patricio,International School San Patricio Toledo, Sotogrande International School.

根据国际高中文凭组织 IBO)公布的成绩,今年全球的平均考试分数为33.02分(满分45分)。 Colegio Mirabal学校的考试平均分数为 39分, Colegio San Patricio,International School San Patricio Toledo这 2所学校的平均分数为36分。 Sotogrande International School的平均成绩为 35分。这些成绩也使上述学校在全球排名中名列前茅,并巩固了学校做为IB课程教育机构在其教学领域处于主导地位。

IB国际高中课程主要面向16-19岁的学生,是国际公认的要求最高的教育体系。课程时间为2年。 其特点为培养学生具有学术探索精神、批判性思维、具有对社会的承诺等。

点评:这个不敢点评了,IB太难了,出来的朋友也要鼓励孩子,不是躺平及態赢!

   

7.  2021年西班牙各大城市房产年度形势报告

 

根据西班牙地产门户网站 IDEALISTA 最新公布的全国房产形势报告,2021年的6月,全国二手房住宅均价为1816欧元/平,对比去年同期上涨了10.1%。

但是全国的房价走势还是不尽相同的。在近 12个月里,有18个省会城市的房价呈下降趋势。如塞维利亚(-5.6%),巴塞罗那(-4.2%),毕尔巴鄂(-1.8%),瓦伦西亚(-0.6%),马拉加(-0.2%)。

而房价上涨的省会城市有马德里( 0.8%),这也是西班牙房价最高的城市。北部城市圣塞巴斯蒂安涨幅为0.8%。加纳利群岛的帕尔马则上涨了5.2%。  

上图为瓦伦西亚部分城市的涨跌情况,西班牙最便宜的城市房价, 大部分位于南部的塞维利亚。

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