BC省新移民怎么选落脚点?这份参考资料在手,买房不愁!


温哥华和维多利亚向来是加拿大的知名地区,而这两个大名鼎鼎的城市全都在BC省。BC省想必不用过多介绍了,坐拥无敌风景,最宜居的气候以及众多顶级学校。所以每年有无数移民人士来到这里定居,其中大部分申请人将大温地区做为主要的定居城市。


大温哥华区域局(Metro Vancouver)是加拿大BC省的一个区域局,位于BC省西南部,包含温哥华在内的都会区,又称大温哥华地区,大温地区或温哥华都会区,面积共2878.52平方公里。区域局的最大城市是温哥华,行政中心是本那比。


《2020年BCPNP年度数据报告》显示,93.3%的BC省提名新移民在2020年定居在了温哥华,热门城市依次是Vancouver、Surrey、Burnaby、Richmond、Coquitlam、New Westminster、North Vancouver、Delta、Langley、West Vancouver、Port Moody、Port Coquitlam、Maple Ridge以及其他地区。



那么,大温哪个社区才是最宜居的呢?房价最低的呢?


每一年,Zoocasa都会调查40~50个城市,然后给出每个城市前三名的社区供买家参考。根据当前的平均房价、近年来价格增长、社区宜居指数和居民状况等因素,来评选“最适合买房社区”,判断该社区是否值得买房。


这些城市各自名列前茅的社区?推荐理由?


来盘点一下就知道啦!


有的社区已经连续多年上榜,堪称“买房、自住绝不会错”的社区。


今年的《大温最适合买房社区》已出炉,温哥华、列治文、西温哥华成该项评选的最大赢家。



*下面房产数据来源于Zoocasa官方内容


温哥华市:Fairview、Dunbar、Killarney



Fairview以及周边的Olympic Village社区多次被评为温哥华最宜居社区之一,此次更是被评为温哥华最适合买房的社区。


该社区其实华人比例不算高,租房比例不低,为何最适合买房?原因是距离Downtown很近,但房价没有Downtown那么夸张。商业氛围一点都不差,而且有天车、有快捷公交,四通八达。


Fairview房屋5年涨幅超过50%,以公寓为主,2020年均价95.8万元。在这个地段没超百万已经算难得。



Killarney社区常年都是温哥华东区最宜居社区,此次更是排到了温哥华市“最适合买房”的第二名。风景如画、居民素质高、高尔夫球场环绕,加之150多万的独立屋均价比较合理,因此名列前茅。



Dunbar是温哥华西区的名区,有人认为比较中庸,但也可以理解为面面俱到,且没有一些温西“贵族社区”动辄超过856万的房屋均价那么难以负担。Dunbar自然环境优越,且房屋均价不到300万元,相对可负担。


列治文:Steveston South、Steveston Village、Hamilton


深受华人喜爱的“渔人码头”Steveston是2020年最佳社区的得主,同时也被认为列治文最适合买房的社区。从曝光度和商业气息来看,Steveston非常知名,地处相对偏远确实是个小缺点,但也让Steveston房价比较温和。



Steveston Village和Steveston South的平均房价分别是117万和79.75万元,明显低于列治文市中心区域。其实从Steveston开车到列治文中心,也不过10~15分钟,没有很远。



列治文排名第三的是华人很少、房价特别便宜的Hamilton,华人可能会觉得有争议,但房价优势的确为Hamilton加分不少。


本拿比:Cariboo、Brentwood、Burnaby Central


Cariboo位于本拿比东区,在独立屋价格飞涨的这一年,本拿比东区比南、北两区的独立屋价格优势更加明显,平均要低了40~50万元。而且,Cariboo到Brentwood和Metrotown的车程都不足15分钟。



Brentwood是大家非常熟悉的社区,这两年高速发展,全新Brentwood Mall也即将落成。这里将会成为交通发达、且闹中取静的社区,独立屋、公寓选择丰富,各个价位的房型都齐全。



Burnaby Central可以理解为“小温哥华”,要商业有商业、要绿地有绿地。无论什么时候,都属于“买了至少不会错”的社区。



本拿比旁边的新西敏,此次排名第一的社区是Sapperton,比邻菲沙河,风景上佳。新西敏其实每个社区都临近天车站,城市虽小但交通便捷,商业气息也尚可,属于容易被低估的城市。


西温:Lions Bay、Eagle Harbour、Horseshoe Bay


同样是房价非常昂贵的西温,如何选出性价比最高的房子?Zoocasa的推荐是Lions Bay、Eagle Harbour、Horseshoe Bay。在西温都不属于核心区,但距离核心区又都不算远,房价优势明显。



Lions Bay几乎都是海景独立屋,而且均价只有160多万,属于可负担的“无敌海景豪宅”;Eagle Harbour也是西温典型的海景豪宅社区,且均价不到220万元。



Horseshoe Bay马蹄湾,大家更熟悉了,既是BC Ferry的起点站也是一个环境清幽的海滨小镇。房屋均价172.64万元,而且刚刚经历了30%的大跌,适合抄底。


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