欧洲移民希腊房产政府评估值平均上升8%!


希腊财政部本周宣布的全国新房产评估值平均上调8%,并将于2022年1月开始生效,允许有兴趣的买家和卖家研究新房价并采取相应行动。


政府评估价

就是指根据房子的年代、区域、位置、规划等等给出的评估价。 


至关重要的是,对所谓客观价值的物业费率计算系统的彻底改革,现在几乎已纳入了整个国家。目前共有13,808个区有其客观评估价,所有税种均可在此基础上计算,包括单一财产税(ENFIA)。


然而,正如财政部长克里斯托斯·斯泰库拉斯和经济政策秘书长克里斯托斯·特里安托普洛斯所说,这只是第一步,因为财政部已经与大学和技术部门合作,重新起草区域评估价,修订每个地区的评估系数,并可能修改楼龄系数:后者被认为特别重要,因为大多数楼龄是相当古老的。


在宣布的九个区域中,有五个区(55%)平均加息幅度为19.5%:另有21%的区域平均降幅为14.7%,而24%的区域的比率不会有任何变化。斯泰库拉斯说,全国的增长率达到8%。


新的区域评估值正在改变ENFIA系数,以避免在2022年对更多的业主增加税收负担。据一位财政部高级官员称,将对对财政有负面影响的房产税进行必要的调整,以防止纳税人加息。ENFIA 将实际进行彻底改革,以避免不仅增加主要财产税,而且还避免增加补充税,该税的所有者支付的财产价值超过 25 万欧元。





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